- Surface37.9 m²
- Pièces2
appartement T2 avec terrasse
63 088 €
Les points forts
- ville thermale
- vue panoramique
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez ce studio situé à Amélie-les-Bains, charmante ville thermale nichée entre la Méditerranée et les contre-forts des Pyrénées. Cet espace de 38 m² offre une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le coin nuit comprend une chambre et une salle d'eau. Une cave complète les prestations de ce bien, entièrement rénové en 2022.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen de 9-12% sur vos investissements en nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d'une réduction de 38,90% sur la valeur pleine propriété du bien, estimée à 90 000 euros.
Modalités Financières :
- Prix Initial : 63 088 euros
- Rentes/Mensualités : Pas de rente
- Frais de Notaire : Réduits, calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- Taxe Foncière : La taxe foncière reste à la charge des vendeurs
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface37.9 m²
- Surface au sol38 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VuePanoramique
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationAmélie-les-Bains-Palalda 66110
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière774 € /an
- RéférenceSPC-10091-NP66
Détail des pièces
- Séjour cuisine23,43 m²
- Chambre avec placard10,63 m²
- Salle d'eau wc3,84 m²
- Balcon2,80 m²
- Cave2,50 m²
Informations complémentaires
Bouquet 63 088 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 54 988 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha