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  • Surface57 
  • Pièces2
  • Salle de bains1
  • Construction1958
  • AscenseurOui

Viager Occupé - Appartement avec vue Mer

175 200 € + 405€/mois

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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Roquebrune-Cap-Martin 06190

Les points forts

  • Emplacement privilégié
  • Aux portes de Monaco
  • Vue Méditerranée panoramique
  • Balcon


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé
Descriptif du bien :
La Méditerranée et la baie de Monte-Carlo s'invitent dans cet appartement à la vue prestigieuse sur la Grande Bleue.
Agencé en 2/3 pièces dans une résidence de standing, il bénéficie d'une accueillante pièce de vie baignée de lumière. Ses larges et élégantes baies vitrées permettent un accès privilégié au balcon pour profiter pleinement de la vue imprenable sur la pointe du Cap Martin jusqu’au Casino de Monte-Carlo. Son espace-nuit est composé d'une chambre accompagnée d'une pièce d'eau.
Un garage complète les belles prestations de cet appartement idéalement situé aux portes de Monaco

Analyse financière :
Ce bien aux nombreuses qualités est vendu en viager occupé par une Dame retraitée  âgée de 73 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par les actuels propriétaires.
L'achat s'effectue par les versements suivants :
  • Capital initial* : 175 200 €
  • Rente mensuelle : 405 € 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 216 300 € au lieu de 420 000 € ( valeur vénale).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

* Bouquet honoraires inclus (6%) à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    CLB-9141-VO06
  • Localisation
    Roquebrune-Cap-Martin 06190
  • Construction
    1958
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    57 
  • Surface au sol
    75 
  • Séjour
    27 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    5
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    210 € /mois
  • Taxe foncière
    876 € /an
  • Balcon
    1


Informations complémentaires

Mandat N° 9141. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge

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