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  • Surface72 
  • Pièces3
  • Âge de l'homme74 
  • Construction1986
  • AscenseurOui

Viager - Appartement T3 proche plage

50 920 € + 564€/mois

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Appartement à vendre en viager , 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140

Les points forts

  • Lumineux
  • Grands volumes
  • Proche plages
  • Proximité Perpignan
  • Bien entretenu


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée par les 
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Canet-en-Roussillon, c’est un retraité de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 35 000 € et des rentes de 564 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimée à 199 000 €, offre une surface habitable de 72 m2. Il bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse de 6 m2 et cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
Le charme de ce bien réside également dans son cadre : à 100 mètres de la plage, proche des commerces et restaurants.
A 20 minutes du centre de Perpignan.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 50 920 €
Rentes viagères : 564 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 113 629 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 199 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 113 629 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 35 000 €

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SPC-9050-VO66
  • Localisation
    Canet-en-Roussillon 66140
  • Construction
    1986
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    72 
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Equipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    1200 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9050. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 22/05/2015.

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