Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140
Vendu
Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140
Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140
Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140
Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140
+ de photos
  • Surface72 m²
  • Pièces3
  • Construction1986

Viager - Appartement T3 proche plage

50 920 € + 564 € /mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Canet-en-Roussillon 66140

Les points forts

  • Lumineux
  • Grands volumes
  • Proche plages
  • Proximité Perpignan
  • Bien entretenu


Descriptif du bien

Acte authentique signé chez le Notaire 

Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Canet-en-Roussillon, c’est un retraité de 74 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 35 000 € et des rentes de 564 €.

Informations immobilières :
Cet appartement, estimée à 199 000 €, offre une surface habitable de 72 m2. Il bénéficie notamment d’une accueillante et lumineuse pièce de vie prolongée par une terrasse de 6 m2 et cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
Le charme de ce bien réside également dans son cadre : à 100 mètres de la plage, proche des commerces et restaurants.
A 20 minutes du centre de Perpignan.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 74 ans, représente une réduction de prix de - 42,9 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 50 920 €
Rentes viagères : 564 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 113 629 €

A titre informatif :
La valeur vénale de l'appartement de 199 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 113 629 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 35 000 €

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    72 m²
  • Surface terrasse
    8 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1986
  • Cuisine
    Equipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Canet-en-Roussillon 66140
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    SPC-9050-VO66


Informations complémentaires

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Appartement
Canet-en-Roussillon 66140
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser