- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Âge de la femme83 ans
Viager Libre Occupé - Appartement à Marseille 12
93 600 € + 873 € /mois
Les points forts
- Quartier Saint Barnabé
- Garage privé
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est dans le quartier chic, pittoresque et très prisé de Saint Barnabé à Marseille, que se trouve cet appartement de 65 m2, loué depuis presque 9 ans par les mêmes locataires (756,04 €).
A rafraîchir, il se compose d’un lumineux et chaleureux séjour, et d'une cuisine séparée aménagée et bien équipée.
L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une salle d'eau. Il se situe au 1er étage.
2 balcons avec une vue dégagée,une cave et un garage offre à cet appartement des prestations rares dans ce quartier situé à 20 min du Vieux-Port, 13 min de la Gare et 20 min du Parc des Bruyères.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Acquérir la pleine propriété d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 93600 euros
- Rente mensuelle : 873 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée (valeur libre 170 000 €)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 80 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMarseille 13012
- Charges67 € /mois
- RéférenceJC-9671-VL13
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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