Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Marseille 13012
Sous compromis
Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Marseille 13012
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  • Surface65 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Âge de la femme83 ans

Viager Libre Occupé - Appartement à Marseille 12

93 600 € + 873 € /mois

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Appartement à vendre en viager, 3 pièces - Marseille 13012

Les points forts

  • Quartier Saint Barnabé
  • Garage privé


Descriptif du bien

BIEN SOUS-COMPROMIS
Points forts :
Qualité de l’emplacement : 
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Zone d’emploi dynamique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

C’est dans le quartier chic, pittoresque et très prisé de Saint Barnabé à Marseille, que se trouve cet appartement de 65 m2, loué depuis presque 9 ans par les mêmes locataires (756,04 €).
A rafraîchir, il se compose d’un lumineux et chaleureux séjour, et d'une cuisine séparée aménagée et bien équipée.
L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une salle d'eau. Il se situe au 1er étage.
2 balcons avec une vue dégagée,une cave et un garage offre à cet appartement des prestations rares dans ce quartier situé à 20 min du Vieux-Port, 13 min de la Gare et 20 min du Parc des Bruyères.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Acquérir la pleine propriété d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 93600 euros
  • Rente mensuelle : 873 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée (valeur libre 170 000 €)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 80 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    65 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Marseille 13012
  • Charges
    67 € /mois
  • Référence
    JC-9671-VL13


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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