- Surface88.08 m²
- Pièces4
- Construction1973
- Âge de la femme81 ans
Nue-Propriété Nice Femme 81 ans
267 408 €
Les points forts
- Résidence de grand standing
- 3 trois balcons
- Grande place de parking en s/sol
- Tres grand 3 pieces de 88M²
- Ravalement fait en 2023
Descriptif du bien
Situation et Description du Bien :
Découvrez cet appartement situé à Nice, offrant une surface habitable de 87 m². L'appartement se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le coin nuit comprend deux chambres, un bureau, et une salle d'eau. Les atouts de cet appartement comprennent également trois balcons, un cave pour le stockage, et une place de parking en sous-sol pour faciliter le stationnement. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ceux à la recherche d'un appartement bien situé à Nice.
Rendement et Avantages Financiers :
- Rendement Attractif : Bénéficiez d'un rendement moyen situé entre 5,04% et 8,34% sur vos investissements en viager et nue-propriété.
- Réduction Immédiate : Profitez d’une réduction de 46,58% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 450 000 €.
Modalités Financières :
- Capital Initial : 267 408 €
- Rente Mensuelle : Pas de rente
- Frais de Notaire : Calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- Taxe Foncière : Reste à la charge des vendeurs
Note : *Le prix initial inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 240 408 €
Senior Consulting Group :
Depuis sa création, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Le groupe propose des solutions innovantes en placement immobilier et optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Risques : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface88.08 m²
- Séjour37 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNice 06000
- Taxe foncière1 057 € /an
- RéférenceCLB-10012-NP06
Informations complémentaires
Bouquet 267 408 €. Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 240 408 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1139.00 et 1541.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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