Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Damgan 56750
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Damgan 56750
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Damgan 56750
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Damgan 56750
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Damgan 56750
+ de photos
  • Surface118 
  • Pièces6

Viager occupé - Appartement avec splendide vue mer

525 000 € + 1 568€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Appartement à vendre en viager , 6 pièces - Damgan 56750

Les points forts

  • Vue mer panoramique
  • Bien entretenu
  • Emplacement privilégié
  • Lumineux


Descriptif du bien

Points forts :
Qualité de l’emplacement : Zone à forte attractivité touristique / Forte demande locative.

Visite guidée :
L’appartement de 118 m2 (154m2 au sol), distribué en 4 pièces, se situe dans la station balnéaire de Damgan en Bretagne, en plein coeur du Parc Naturel Régional du Golfe du Morbihan. A seulement 30 min de Vannes, l'appartement permet de profiter, grâce à sa spacieuse terrasse, de paysages littoraux dignes de romans, de la Grande Plage de Kervoyal à celle de Landrezac, et du panorama sur la Presqu’île de Guérande. La pièce de vie est particulièrement lumineuse et accueillante. La cuisine est aménagée et équipée et l’espace-nuit bénéficie de 4 confortables chambres. Un ascenseur privatif complète les prestations de qualité de ce bien à l’emplacement privilégié avec sa vue étendue sur la mer.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 10% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 688 900 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une dame retraitée de 90 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
  • À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif.
Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 525 000 euros
  • Rente mensuelle : 1 568 euros
  • Taxe foncière : 712 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 620 010 euros au lieu de 688 900 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

* Bouquet honoraires (3,63 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 500 000 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    CB-9059-VO56
  • Localisation
    Damgan 56750
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    118 
  • Surface au sol
    154 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Surface terrasse
    30 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Vue
    Mer
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    260 € /mois
  • Taxe foncière
    712 € /an


Informations complémentaires

Mandat N° 9059. Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 688900.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1440 €. Date de réalisation du DPE : 11/03/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser