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- Surface105 m²
- Construction1950
- Âge de la femme70 ans
Viager Libre - Immeuble à La Ciotat
384 650 €1 330 € /mois
Les points forts
- Proche du Port
- Proche commodités
- Revenus garantis
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est à La Ciotat, charmante ville connue pour son magnifique littoral et ses paysages côtiers pittoresques que se situe cet IMMEUBLE à 2 pas du Port. Il est composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 40m2 loué 720 euros hors charges par mois, au 1er étage d'un appartement type T1 de 24m2 loué 495 euros hors charges et au 2ème étage d'un appartement T2 de 41m2 loué 625 euros hors charges. Les combles sont aménagés et libres de locataires à ce jour.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 350 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Qualité de l’emplacement :
Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est à La Ciotat, charmante ville connue pour son magnifique littoral et ses paysages côtiers pittoresques que se situe cet IMMEUBLE à 2 pas du Port. Il est composé au rez-de-chaussée d’un local commercial de 40m2 loué 720 euros hors charges par mois, au 1er étage d'un appartement type T1 de 24m2 loué 495 euros hors charges et au 2ème étage d'un appartement T2 de 41m2 loué 625 euros hors charges. Les combles sont aménagés et libres de locataires à ce jour.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Acquérir la pleine propriété d’un immeuble de rapport estimé 650 000 euros
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Échelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 384 6500 euros
- Rente mensuelle : 1 330 euros
- Taxe foncière : 1 615 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée libre de 650 000 euros
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 350 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface105 m²
- Construction1950
- Composition de l'immeubleLOCAL + T1 + T2 + COMBLES
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationLa Ciotat 13600 - Secteur géographique
- Taxe foncière1 615 € /an
- RéférenceML-9749-VL13
Détail des pièces
- LOCAL bureau réception 35.69 m²
- LOCAL Salle d'eau2.7 m²
- LOCAL placard + 1,76m² non compté car < à 1m801.77 m²
- T1 entrée6.50 m²
- T1 séjour13.35 m²
- T1 placard1.35 m²
- T1 salle d'eau2.66 m²
- T2 entrée9.85 m²
- T2 salle de bains3.12 m²
- T2 WC0.9 m²
- T2 cuisine sjéour18.41 m²
- T2 chmabre9 m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 530.00 €.
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