Maison ancienne à vendre en viager , 10 pièces - Olargues 34390
Sous compromis
Maison ancienne à vendre en viager , 10 pièces - Olargues 34390
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+ de photos
  • Surface190 
  • Terrain665 
  • Pièces10
  • Âge de l'homme67 
  • Construction1850

Viager Libre - Charmante Maison - Pleine nature

65 200 € + 1 711€/mois

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Maison ancienne à vendre en viager , 10 pièces - Olargues 34390

Les points forts

  • 3 espaces indépendants
  • cadre naturel exceptionnel
  • village classé


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé 
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :
Située au coeur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, au pied de la montagne du Caroux à Le Tour des Ponts, cette belle maison en pierre de 1850 se dresse en surplomb de la rivière et offre une vue panoramique inégalable sur la cité médiévale d’Olargues, classée plus beau village de France.
Ses 190m2 offre 3 espaces chaleureux et conviviaux. La résidence principale se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine bien équipée, et prolongée d’une agréable terrasse. L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une pièce d’eau. Un sauna ajoute au confort de l’espace.
Une entrée séparée vous donne accès à 3 chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres d’hôtes, avec leurs pièces d’eau. Enfin, le 3ème espace attenant à la maison principale est un beau gîte avec sa pièce centrale constituée d’un séjour avec cheminée, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. 2 chambres avec pièces d’eau viennent s’ajouter à l'ensemble.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 65 200 euros
  • Rente mensuelle : 1711 euros
  • Taxe foncière : 937 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 40 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    FPC-9237-VL34
  • Localisation
    Olargues 34390
  • Construction
    1850
  • Surface
    190 
  • Terrain
    665 
  • Pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    5
  • Stationnement extérieur
    6
  • Chauffage
    Fioul
  • Cuisine
    Equipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • RÉSIDENCE PRINCIPALE
  • SÉJOUR AVEC CHEMINÉE
    37,10 m²
  • CUISINE
    12,40 m²
  • CHAMBRE
    8,20 m²
  • CHAMBRE 2
    10,80 m²
  • SDB
    4,00 m²
  • SAUNA
    4,00 m²
  • COULOIR
    18,20 m²
  • WC AVEC LAVE-MAINS
    1,70 m²
  • WC
    2,00 m²
  • CAVE
    2,80 m²
  • CHAMBRES D’HÔTES
  • ENTREE
    2,10 m²
  • CHAMBRE 1 AVEC SDE ET WC
    13,50 m²
  • CHAMBRE 2 AVEC SDE ET WC
    14,70 m²
  • GITE
  • ENTRÉE
    2,90 m²
  • DEGAGEMENT
    4,10 m²
  • SÉJOUR/CUISINE AVEC CHEMINÉE
    19,40 m²
  • TERRASSE
    9,00 m²
  • CHAMBRE 1
    9,40 m²
  • CHAMBRE 2
    10 m²
  • SDE AVEC WC
    3,60 m²
  • CHAMBRE INDÉPENDANTE AVEC SDE ET WC
    16,10 m²


Informations complémentaires

Mandat N° 9237. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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