Vendu
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- Surface190 m²
- Pièces10
- Construction1850
- Âge de l'homme67 ans
- Âge de la femme68 ans
- Terrain665 m²
Viager Libre - Charmante Maison - Pleine nature
65 200 € + 1 711 € /mois
Les points forts
- 3 espaces indépendants
- cadre naturel exceptionnel
- village classé
Descriptif du bien
Acte authentique signé chez le Notaire
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
Située au coeur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, au pied de la montagne du Caroux à Le Tour des Ponts, cette belle maison en pierre de 1850 se dresse en surplomb de la rivière et offre une vue panoramique inégalable sur la cité médiévale d’Olargues, classée plus beau village de France.
Ses 190m2 offre 3 espaces chaleureux et conviviaux. La résidence principale se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine bien équipée, et prolongée d’une agréable terrasse. L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une pièce d’eau. Un sauna ajoute au confort de l’espace.
Une entrée séparée vous donne accès à 3 chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres d’hôtes, avec leurs pièces d’eau. Enfin, le 3ème espace attenant à la maison principale est un beau gîte avec sa pièce centrale constituée d’un séjour avec cheminée, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. 2 chambres avec pièces d’eau viennent s’ajouter à l'ensemble.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 40 000 euros
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
Située au coeur du parc régional naturel du Haut-Languedoc, au pied de la montagne du Caroux à Le Tour des Ponts, cette belle maison en pierre de 1850 se dresse en surplomb de la rivière et offre une vue panoramique inégalable sur la cité médiévale d’Olargues, classée plus beau village de France.
Ses 190m2 offre 3 espaces chaleureux et conviviaux. La résidence principale se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée, d'une cuisine bien équipée, et prolongée d’une agréable terrasse. L’espace nuit offre quant à lui 2 confortables chambres et une pièce d’eau. Un sauna ajoute au confort de l’espace.
Une entrée séparée vous donne accès à 3 chambres supplémentaires, actuellement utilisées comme chambres d’hôtes, avec leurs pièces d’eau. Enfin, le 3ème espace attenant à la maison principale est un beau gîte avec sa pièce centrale constituée d’un séjour avec cheminée, et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. 2 chambres avec pièces d’eau viennent s’ajouter à l'ensemble.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 65 200 euros
- Rente mensuelle : 1711 euros
- Taxe foncière : 937 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur marché
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 40 000 euros
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains1
- Salle d'eau4
- WC5
- Construction1850
- CuisineEquipée
- VuePanoramique
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Terrain665 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOlargues 34390
- RéférenceFPC-9237-VL34
Détail des pièces
- RÉSIDENCE PRINCIPALE m²
- SÉJOUR AVEC CHEMINÉE37,10 m²
- CUISINE12,40 m²
- CHAMBRE8,20 m²
- CHAMBRE 210,80 m²
- SDB4,00 m²
- SAUNA4,00 m²
- COULOIR18,20 m²
- WC AVEC LAVE-MAINS1,70 m²
- WC 2,00 m²
- CAVE2,80 m²
- CHAMBRES D’HÔTES m²
- ENTREE2,10 m²
- CHAMBRE 1 AVEC SDE ET WC13,50 m²
- CHAMBRE 2 AVEC SDE ET WC14,70 m²
- GITE m²
- ENTRÉE2,90 m²
- DEGAGEMENT4,10 m²
- SÉJOUR/CUISINE AVEC CHEMINÉE 19,40 m²
- TERRASSE9,00 m²
- CHAMBRE 19,40 m²
- CHAMBRE 210 m²
- SDE AVEC WC3,60 m²
- CHAMBRE INDÉPENDANTE AVEC SDE ET WC16,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420000.00 €. DPE vierge
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