Exclusivité
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- Surface20
- Terrain1 095
- Pièces2
- Âge de l'homme87
Viager occupé - Mobil home sur terrain constructible
53 280 € + 980€/mois
Les points forts
- Proche centre ville de MULSANNE
- Spacieux terrain de 1095m2
- Terrain constructible
- Proximité Le Mans
Descriptif du bien
Points forts :
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (8,3 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros
- Qualité de l’emplacement : Proximité zone d’emploi dynamique / Forte demande locative / Zone péri-urbaine en développement.
- Prix au m2 médian constaté de la localisation : 140 euros/m2
- Prix au m2 avec DUH : 105 euros/m2
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 28,1 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros;
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un monsieur retraité âgé de 87 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à charge acquéreur;
- À la libération du bien, l’acquéreur bénéficiera alors de l’Usus et du Fructus, lui offrant le choix de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,4 et 49,73 %.
- Capital initial * : 53 280 euros
- Rente mensuelle : 980 euros
- Taxe foncière : 235 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 115 040 euros au lieu de 160 000 euros ( valeur vénale de marché)
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
* Bouquet honoraires (8,3 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 40 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférenceCB-8971-VO72
- LocalisationMulsanne 72230 - Secteur géographique
- Surface20
- Terrain1 095
- Niveaux1
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VueJardin, terrasse
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière235
- AutresEn milieu urbain, Volets électriques
Détail des pièces
- 20 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 8971. Honoraires inclus de 8.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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