Sous compromis
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- Surface120
- Terrain3 444
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1970
Viager - Villa Basque avec piscine
599 500 € + €/mois
Les points forts
- Emplacement privilégié - Cadre de vie
- Prestations de qualité
- Secteur calme et prisé
- 5 km de la côte Atlantique
- 10 km de Biarritz
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé
Descriptif du bien :
La Villa se situe dans un charmant village alliant terroir et traditions basques, à seulement 5 km de la côte atlantique et à 10 min de Biarritz. La maison bénéficie de tous les attraits d'une construction d'architecte, les murs blanchis, les toitures asymétriques et la façade Labourdine agrémentée de colombages en bois peints. Agencée sur 2 niveaux, elle offre 120 m2 de surface à vivre, ainsi qu’un garage attenant de 20m2. Dotée d'une appréciable cheminée et prolongée par une piscine terrassée, la pièce de vie est résolument accueillante. La cuisine attenante et ouverte sur les extérieurs procure une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace-nuit dispose de 3 confortables chambres et de 2pièces d'eau. Un garage et un jardin clos arboré avec soins complètement les belles prestations de cette Villa au patrimoine naturel prisé et au cadre de vie privilégié.
Analyse financière :
Cette Villa aux prestations de qualité est vendu en viager par un couple de retraités de 78 et 79 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par les actuels propriétaires, estimée à - 45.6 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 550 000 euros.
Descriptif du bien :
La Villa se situe dans un charmant village alliant terroir et traditions basques, à seulement 5 km de la côte atlantique et à 10 min de Biarritz. La maison bénéficie de tous les attraits d'une construction d'architecte, les murs blanchis, les toitures asymétriques et la façade Labourdine agrémentée de colombages en bois peints. Agencée sur 2 niveaux, elle offre 120 m2 de surface à vivre, ainsi qu’un garage attenant de 20m2. Dotée d'une appréciable cheminée et prolongée par une piscine terrassée, la pièce de vie est résolument accueillante. La cuisine attenante et ouverte sur les extérieurs procure une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace-nuit dispose de 3 confortables chambres et de 2pièces d'eau. Un garage et un jardin clos arboré avec soins complètement les belles prestations de cette Villa au patrimoine naturel prisé et au cadre de vie privilégié.
Analyse financière :
Cette Villa aux prestations de qualité est vendu en viager par un couple de retraités de 78 et 79 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par les actuels propriétaires, estimée à - 45.6 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
- Capital initial* : 599 500 euros
- Rente mensuelle : O euros, pas de rentes
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 550 000 euros au lieu de 1 010 000 euros ( valeur vénale).
* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 550 000 euros.
Caractéristiques techniques
- RéférencePJ-9091-VO64
- LocalisationArbonne 64210
- Construction1970
- Surface120
- Surface au sol140
- Séjour40
- Terrain3 444
- Niveaux2
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- Surface balcon8
- Surface terrasse40
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageFioul/Individuel
- CuisineAménagée et équipée
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Ouest
- CaveNon
- PiscineOui
- Taxe foncière983
- Description de la piscine10/5
Informations complémentaires
Mandat N° 9091. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1010000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1472 €. Date de réalisation du DPE : 31/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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