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  • Surface120 
  • Terrain3 444 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Âge de l'homme79 
  • Construction1970

Viager - Villa Basque avec piscine

599 500 € + €/mois

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Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Arbonne 64210

Les points forts

  • Emplacement privilégié - Cadre de vie
  • Prestations de qualité
  • Secteur calme et prisé
  • 5 km de la côte Atlantique
  • 10 km de Biarritz


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée par les
*** Heureux Vendeurs et Acquéreurs ***


Descriptif du bien :
La Villa se situe dans un charmant village alliant terroir et traditions basques, à seulement 5 km de la côte atlantique et à 10 min de Biarritz. La maison bénéficie de tous les attraits d'une construction d'architecte, les murs blanchis, les toitures asymétriques et la façade Labourdine agrémentée de colombages en bois peints. Agencée sur 2 niveaux, elle offre 120 m2 de surface à vivre, ainsi qu’un garage attenant de 20m2. Dotée d'une appréciable cheminée et prolongée par une piscine terrassée, la pièce de vie est résolument accueillante. La cuisine attenante et ouverte sur les extérieurs procure une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace-nuit dispose de 3 confortables chambres et de  2pièces d'eau. Un garage et un jardin clos arboré avec soins complètement les belles prestations de cette Villa au patrimoine naturel prisé et au cadre de vie privilégié.

Analyse financière :
Cette Villa aux prestations de qualité est vendu en viager par un couple de retraités de 78 et 79 ans.
Cela signifie que l'acquéreur bénéficie d'une réduction de prix du fait de l'occupation par les actuels propriétaires, estimée à - 45.6 %.
L'achat s'effectue selon les modalités suivantes :
  • Capital initial* : 599 500 euros
  • Rente mensuelle : O euros, pas de rentes  
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée de la maison, à savoir 550 000 euros au lieu de 1 010 000 euros ( valeur vénale).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.

* Bouquet honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 550 000 euros.
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PJ-9091-VO64
  • Localisation
    Arbonne 64210
  • Construction
    1970
  • Surface
    120 
  • Surface au sol
    140 
  • Séjour
    40 
  • Terrain
    3 444 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    40 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Taxe foncière
    983 € /an
  • Description de la piscine
    10/5


Informations complémentaires

Mandat N° 9091. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1010000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1472 €. Date de réalisation du DPE : 31/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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