Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Banon 04150
Sous offre
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Banon 04150
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Banon 04150
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Banon 04150
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Banon 04150
+ de photos
  • Surface100 
  • Pièces4
  • Âge de l'homme80 

Viager occupé - Maison ancienne

38 200 € + 400€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison ancienne à vendre en viager , 4 pièces - Banon 04150

Les points forts

  • Grand terrain piscinable
  • cadre exceptionnel
  • coeur du Lubéron


Descriptif du bien

Promesse d’achat acceptée et signée 

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2 260 euros/m2
Prix au m2 avec DUH : 804 euros/ m2

Visite guidée :
C’est perché entre la montagne de Lure et le Ventoux à proximité du parc national du Luberon, dans un climat ensoleillé, que se dresse le petit village de Banon où vous retrouverez cette maison de 100m2.
Elle se compose à l’étage d’un confortable séjour gorgé de lumière et d’une cuisine dinatoire toute équipée prolongée d'un balcon. L'espace nuit quant à lui offre 3 chambres et 2 pièces d’eau.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé pour accueillir une pièce de vie ainsi que 2 chambres supplémentaires.
La maison est entourée d’un grand terrain, piscinable, offrant à ses hôtes une vue imprenable sur la campagne Provençale.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 59,8% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros. 
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un couple de retraités âgés de 80 et 69 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :

  • Capital initial * : 38 200 euros
  • Rente mensuelle : 400 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 104 520 euros au lieu de 260 000 euros (valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20 000 euros
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    SB-9256-VO04
  • Localisation
    Banon 04150
  • Surface
    100 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non


Informations complémentaires

Mandat N° 9256. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser