Exclusivité
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- Surface110 m²
- Terrain680 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1900
Maison indépendante - Investissement locatif - Revenus fonciers garantis
98 484 € + €/mois
Les points forts
- Vaste terrain
- Proche Suisse
- 30 mn Besançon
Descriptif du bien
Points forts :
Visite guidée :
C’est en Franche-Comté, au coeur d’un cadre naturel riche et préservé, fort de ses magnifiques forêts jurassiennes, et dans un charmant village réputé pour son passé médiéval et son panorama sur les plateaux de Haute-Saône que se situe cette maison ancienne de 110 m2 habitables. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, d’une cuisine bien équipée et d’un espace nuit avec deux confortables chambres et une pièce d’eau. Un garage de 122 m2 et un beau terrain de 687 m2 complètent les prestations de ce bien idéalement placé sur l’axe Dijon-Besançon et à proximité immédiate de la Suisse, un atout pour les travailleurs frontaliers.
CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3 012 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !
Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici un homme retraité âgé de 89 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
3 012 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 4,85 et 5,16 %
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.
Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.
CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Honoraires de 12,57 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 87 484 €
- 100 % loyers garantis
- 0 % de vacance locative
- 0 € de travaux, de gestion locative et de taxe foncière
Visite guidée :
C’est en Franche-Comté, au coeur d’un cadre naturel riche et préservé, fort de ses magnifiques forêts jurassiennes, et dans un charmant village réputé pour son passé médiéval et son panorama sur les plateaux de Haute-Saône que se situe cette maison ancienne de 110 m2 habitables. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose d’une vaste pièce de vie avec poutres apparentes, d’une cuisine bien équipée et d’un espace nuit avec deux confortables chambres et une pièce d’eau. Un garage de 122 m2 et un beau terrain de 687 m2 complètent les prestations de ce bien idéalement placé sur l’axe Dijon-Besançon et à proximité immédiate de la Suisse, un atout pour les travailleurs frontaliers.
CléValCo, Quésaco ?
Le dispositif CléValCo fait fructifier votre épargne en alliant investissement responsable, rendement et transparence. Ce contrat inter-générationnel donne du sens à votre investissement en permettant à un senior de rester chez lui aussi longtemps qu’il le souhaite. Il prend soin des lieux, assume la charge des réparations et de l’entretien courant ainsi que de la taxe foncière. En échange de cette occupation, vous bénéficiez d’une indemnité annuelle de 3 012 €, garantie. Vous y gagnez et lui aussi.
CléValCo est bien l’investissement locatif idéal, avec le locataire idéal !
Modalités d'achat :
Vous achetez le bien à un occupant senior, ici un homme retraité âgé de 89 ans, dont la volonté est de rester dans les lieux. Cette occupation vous rapporte chaque année
3 012 €.
Le TRI estimé sur cette opération est situé entre 4,85 et 5,16 %
Après libération, vous avez toutes les possibilités : vous pouvez y résider, le louer ou encore le vendre.
Avis de l’expert patrimonial :
Encore mieux, cet achat est finançable par un organisme bancaire, et vous permet donc de bénéficier de l’effet de levier du crédit. Vous profitez en outre d’une fiscalité avantageuse sur l’indemnité de l’occupation perçue en fonction de votre âge (abattement de 30 % si vous avez moins de 50 ans et de 50 % au delà). Enfin, vous pouvez revendre le bien à tout moment à sa valeur vénale de marché.
CléValCo est un produit d’investissement proposé par Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Toujours proche de ses clients, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
Honoraires de 12,57 % à la charge de l'acquéreur
Prix de vente net vendeur = 87 484 €
Caractéristiques techniques
- RéférenceAG-9233-CVC39
- LocalisationOugney 39350
- Construction1900
- Surface110 m²
- Terrain680 m²
- Niveaux2
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageFioul
- CuisineAménagée
- AssainissementTout à l'égout
- VueCollines
- CaveOui
- PiscineNon
Informations complémentaires
DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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