Exclusivité
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- Surface200
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1980
Viager occupé - Maison avec piscine - Entre océan et montagnes
187 650 € + €/mois
Les points forts
- piscine
- maison caractère
- vaste terrain
- vue montagne
- proche océan
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est idéalement située en pleine nature, entre les contreforts des Pyrénées et les plages de Biarritz que se situe cette magnifique maison ancienne, de construction basque typique. D’une surface de 200 m2 répartis sur deux niveaux, elle se compose d’une vaste et lumineuse pièce de vie, avec cheminée, d’une cuisine toute équipée et de 6 confortables chambres, dont une avec balcon, et de deux pièces d’eau. Depuis le second séjour du rez-de-chaussée, le panorama est stupéfiant avec son agréable piscine en premier plan, les champs et les collines à perte de vue. Un vaste garage et un sous sol de 100m2 aménageable complètent les prestations de ce bien de qualité.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 54,5 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 380 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une dame retraitée âgée de 70 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
- Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 187 650 euros
- Rente mensuelle : Pas de rente - En cas de libération anticipée : création d'une rente de 316€ mensuelle
- Taxe foncière : 600 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 186 095 euros au lieu de 380 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (3,86 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 173 000 euros
Caractéristiques techniques
- RéférencePJ-9218-VO64
- LocalisationArbouet-Sussaute 64120 - Secteur géographique
- Construction1980
- Surface200
- Surface au sol130
- Niveaux2
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur5
- Surface balcon8
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul
- CuisineEquipée
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementIndividuel
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- CaveNon
- PiscineOui
- Taxe foncière600
- Balcon1
- Description de la piscine3 sur 6
Informations complémentaires
Mandat N° 9218. Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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