Maison ancienne à vendre en viager , 7 pièces - Chaumes-en-Brie 77390
Sous compromis
Maison ancienne à vendre en viager , 7 pièces - Chaumes-en-Brie 77390
Maison ancienne à vendre en viager , 7 pièces - Chaumes-en-Brie 77390
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  • Surface200 
  • Terrain285 
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Construction1780

RARE viager libre - Charmante maison proche Paris

94 500 € + 1 787€/mois

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Maison ancienne à vendre en viager , 7 pièces - Chaumes-en-Brie 77390

Les points forts

  • Libre d'occupation immédiatement
  • Possible mise en location
  • Charme et caractère
  • Grands volumes
  • Proche Paris


Descriptif du bien

Compromis d’achat signé
Points forts :
Qualité de l’emplacement : Forte demande locative/ Zone péri-urbaine en développement / Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
  • Prix au m2 médian constaté de la localisation : 2340 euros/m2
  • Montant des loyers médian sur bien équivalent : 1700 euros

Visite guidée :
La maison se situe au carrefour de cinq grands pôles seine-et-marnais (Melun, Fontainebleau, Montereau, Brie-Comte-Robert et Marne là Vallée) au fort potentiel de développement économique et touristique. C’est à Chaumes-en-Brie, dans un environnement privilégié doté d'un patrimoine paysager et architectural exceptionnel, avec le château de Blandy-les-Tours ou la collégiale de Champeaux, que la maison offre 200 m2 de surface à vivre. Edifiée au 18ème siècle, elle a bénéficié d’une rénovation respectueuse des éléments d’époque, tommettes, poutres et pierres apparentes, cheminée. La pièce de vie est résolument chaleureuse et accueillante, la cuisine dinatoire aux lignes contemporaines est conviviale et l’espace-nuit confortable avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale. Un double garage, un atelier et un terrain clos de 285 m2 complètent les prestations de ce bien au cadre verdoyant à moins d’une heure de Paris et 30 mn de Marne-la-Vallée et sa gare TGV.


Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Devenir plein propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 94 500 euros
  • Rente mensuelle : 1787 euros
  • Taxe foncière : 512 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur marché

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427


* Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 70 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    PDM-9106-VL77
  • Localisation
    Chaumes-en-Brie 77390
  • Construction
    1780
  • Surface
    200 
  • Surface au sol
    80 
  • Séjour
    50 
  • Terrain
    285 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    512 € /an

Détail des pièces

  • Entrée par sas
  • Salon séjour avec cheminée ouverte
  • Cuisine aménagée et équipée
  • Pièce paliere
  • Salle d’eau et wc
  • Chambre
  • Chambre avec cabinet de toilettes
  • Chambre
  • Suite parentale avec sdb et wc


Informations complémentaires

Mandat N° 9106. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. DPE vierge

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