Maison contemporaine à vendre en viager, 11 pièces - Bayonne 64100
Maison contemporaine à vendre en viager, 11 pièces - Bayonne 64100
Maison contemporaine à vendre en viager, 11 pièces - Bayonne 64100
Maison contemporaine à vendre en viager, 11 pièces - Bayonne 64100
Maison contemporaine à vendre en viager, 11 pièces - Bayonne 64100
+ de photos
  • Surface200 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains1
  • Construction2007

Nue-propriété - Immeuble de standing à Bayonne

665 000

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison contemporaine à vendre en viager, 11 pièces - Bayonne 64100


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Zone d’emploi dynamique
  • Forte demande locative
  • Zone péri-urbaine en développement
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie


Visite guidée :

Situé en plein cœur de Bayonne, une ville au charme exceptionnel qui allie harmonieusement tradition et modernité, et non loin des rives de l’Adour, cet immeuble de standing réunit tous les qualités. Édifié en 2007, Au calme, très lumineux et sans vis à vis, il se compose de 2 appartements d’une surface au sol de 190 m2, avec 2 balcons et 4 places de parking fermés. Le premier appartement compte 4 chambres, un vaste séjour et sa cuisine équipée et deux pièces d’eau pour une surface totale de 95 m2 habitable ( 110m2 au sol ) . Le second est un T4 de 80 m2 et 3 chambres avec pièce d’eau. Le tout avec accès direct aux commodités du centre-ville.


Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 39 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 1 000 000 euros;
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et sans frais d’entretien. En effet, pendant la période d’occupation par une homme retraité âgé de 77 ans, l’investisseur ne supporte aucune contrainte, les travaux d'entretien et la taxe foncière restant à la charge du vendeur. 
  • Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers au terme du contrat ou par rachat de l’usufruit; 
  • Devenir plein propriétaire, au terme du contrat. L’acquéreur aura la liberté d’anticiper sa transmission à moindre coût avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif 


Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 665 000 euros
  • Rente mensuelle : pas de rente
  • Frais de Notaire réduits. Les droits d’enregistrement sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
  • La taxe foncière reste à la charge des vendeurs


Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 12 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


*Bouquet honoraires (5,5 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 610 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    200 m²
  • Surface au sol
    210 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bayonne 64100
  • Taxe foncière
    2 609 € /an
  • Référence
    PJ-9728-NP64


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Maison
Bayonne 64100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser