Exclusivité
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  • Surface146 
  • Terrain1 892 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Âge de l'homme79 
  • Construction2003

Viager occupé - Maison à Corveissiat

70 000 € + 977€/mois

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Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Corveissiat 01250

Les points forts

  • Vue panoramique


Descriptif du bien

Points forts:

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 910 euros/m2
Prix au m2 avec DUH : 1 091 euros/ m2

Visite guidée :

Aux portes du Jura, non loin du site classé de Corveissiat à 30 minute de Bourg en Bresse, cette maison de 146m2 en excellent état vous offre de nombreuses prestations de qualité.
Sur un terrain piscinable de 1 892m2, présentée sur 2 niveaux, vous retrouverez au rez-de-chaussée un vaste et lumineux séjour/salle à manger avec sa cuisine attenante toute équipée, une salle d’eau ainsi q’une première chambre. Un garage de 72m2 avec PG motorisé pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu’une cave de 18m2 viennent compléter cet espace.
A l’étage le coin nuit vous propose 3 grandes chambres au décor neutre ainsi qu’une salle de bain.
Pour finir une terrasse de 80m2 vous offre une vue panoramique sur ce bel écrin naturel qui l’entoure.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
  • Profiter d’une réduction immédiate de 36,3% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 250 000 euros. 
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité âgée de 79 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,65 et 9,91 %

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 70 000 euros
  • Rente mensuelle : 977 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 159 250 euros au lieu de 250 000 euros (valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427


*Bouquet honoraires (28 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    BG-9244-V001
  • Localisation
    Corveissiat 01250
  • Construction
    2003
  • Surface
    146 
  • Surface au sol
    95 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    1 892 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    6
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Aérothermie
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non


Informations complémentaires

Mandat N° 9244. Honoraires inclus de 28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250000.00 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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