Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Jonage 69330
Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Jonage 69330
Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Jonage 69330
Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Jonage 69330
Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Jonage 69330
+ de photos
  • Surface107 m²
  • Terrain951 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1970

Viager Occupé - Maison à proximité de Lyon

80 000 € + 1 372€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison individuelle à vendre en viager , 5 pièces - Jonage 69330

Les points forts

  • Bien entretenu
  • Lumineux
  • Proxmité Lyon
  • Jardin arboré


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

Idéalement située à moins d’une demie-heure du centre de la capitale des Gaules, cette maison, rénovée en 2007 et parfaitement entretenue, offre une belle surface habitable de 110 m2. Elle bénéficie d’une accueillante et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et prolongée d’une agréable terrasse, et d’un espace nuit composé de 3 confortables chambres dont 1 suite parentale. Un jardin joliment arboré de 800 m2, avec potager, ainsi qu’un double garage complètent les belles prestations de ce bien à proximité immédiate de Lyon.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 46,9% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 500 000 euros. 
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité âgé de 71 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 80 000 euros
  • Rente mensuelle : 1 372 euros
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 264 912 euros au lieu de 500 000 euros (valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    BG-9452-VO69
  • Localisation
    Jonage 69330
  • Construction
    1970
  • Surface
    107 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Terrain
    951 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1500 € /an


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500000.00 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1830 et 2540 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser