Maison individuelle à vendre en viager , 6 pièces - Jonzieux 42660
Maison individuelle à vendre en viager , 6 pièces - Jonzieux 42660
Maison individuelle à vendre en viager , 6 pièces - Jonzieux 42660
Maison individuelle à vendre en viager , 6 pièces - Jonzieux 42660
Maison individuelle à vendre en viager , 6 pièces - Jonzieux 42660
+ de photos
  • Surface89 m²
  • Terrain1 350 m²
  • Pièces6
  • Construction1981

Viager occupé - Maison à Jonzieux

63 200 € + 692€/mois

Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris
Maison individuelle à vendre en viager , 6 pièces - Jonzieux 42660

Les points forts

  • Coeur de village
  • Sous-sol complet aménageable
  • Terrain constructible
  • Dépendance
  • Très bien entretenue
  • Belle orientation


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement : 
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Prix au m2 médian constaté de la localisation : 1 570 euros/m2
Prix au m2 avec DUH : 1 400 euros/ m2

Visite guidée :

C’est au coeur de Jonzieux aux portes du Parc naturel du Pilat, massif de moyenne montagne étagé entre 140 et 1432m d’altitude qui se voit s’affronter les climats méditerranéens et océaniques que se situe cette maison individuelle d’une surface habitable de 89 m2 avec sous-sol complet.
Elle se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés et entourée d’une terrasse de 18m2. Sa cuisine indépendante est elle aménagée et équipée. L’espace nuit offre 2 chambres de 14 et 15m2 ainsi qu’une grande pièce d’eau.
Le sous-sol aménageable comprend actuellement 1 cuisine d’été, une pièce d’eau et une chambre. Le terrain piscinable et constructible de 1350m2 complète les prestations de ce bien à seulement 25 km de ST-ETIENNE.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Profiter d’une réduction immédiate de 40,4% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 240 000 euros. 
  • Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgée de 79 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
  • Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
  • Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
  • Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 4,49% et 10,67 %

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 63 200 euros
  • Rente mensuelle : 692 euros
  • Taxe foncière : 218 euros 
  • Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 134 577 euros au lieu de 240 000 euros (valeur vénale de marché).

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427

*Bouquet honoraires (7,58 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 45 000 euros

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Référence
    BG-9456-VO42
  • Localisation
    Jonzieux 42660 - Secteur géographique
  • Construction
    1981
  • Surface
    89 m²
  • Surface au sol
    90 m²
  • Terrain
    1 350 m²
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    6
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Surface balcon
    18 m²
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Bois, Electrique, Granulés
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    218 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Salon salle à manger
    28 m²
  • Cuisine
    10,5 m²
  • Wc
    1,5 m²
  • Sde
    6 m²
  • Chambre
    13,8 m²
  • Dégagement et placard
    12 m²
  • Chambre
    15 m²
  • Garage
    45 m²
  • Chambre sous-sol, cuisine d’été, cave et dégagement
    42 m²


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240000.00 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2014 et 2276 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ce bien
vous intéresse ?

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Envoyer

Vous apprécierez
également




Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha

Ne manquez plus aucun bien
correspondant à votre recherche !

Viager
Empty
Empty
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser