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- Surface91 m²
- Pièces4
- Construction2020
- Âge de la femme67 ans
- Terrain150 m²
Viagé Libre - Maison à SALON-DE-PROVENCE
274 500 € + 440 € /mois
Les points forts
- Environnement naturel
- Maison neuve
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
C’est dans un cadre de vie privilégié, à Salon-De-Provence, ville dynamique, riche en patrimoine et célèbre pour être la ville natale du célèbre astronome et mathématicien Nostradamus et pour son centre historique pittoresque, avec ses ruelles étroites, ses places ombragées et ses fontaines, que se trouve cette maison de 91 m2.
Édifiée en 2020, elle est composée d’une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.
L’espace nuit offre 3 confortables chambres et de 2 pièces d’eau.
Un balcon de 14m2, un jardin de 25m2 et un garage pour 2 voitures complètent les prestations de ce bien au coeur de la Provence et à 50min de Marseille et 30 min de Berre-l'Étang.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 250 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C’est dans un cadre de vie privilégié, à Salon-De-Provence, ville dynamique, riche en patrimoine et célèbre pour être la ville natale du célèbre astronome et mathématicien Nostradamus et pour son centre historique pittoresque, avec ses ruelles étroites, ses places ombragées et ses fontaines, que se trouve cette maison de 91 m2.
Édifiée en 2020, elle est composée d’une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.
L’espace nuit offre 3 confortables chambres et de 2 pièces d’eau.
Un balcon de 14m2, un jardin de 25m2 et un garage pour 2 voitures complètent les prestations de ce bien au coeur de la Provence et à 50min de Marseille et 30 min de Berre-l'Étang.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Acquérir la pleine propriété d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
- En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
- S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
- Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 274 500 euros
- Rente mensuelle : 440 euros
- Taxe foncière : 1 200 euros
- Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 250 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface91 m²
- Surface balcon14 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Terrain150 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalon-de-Provence 13300
- Charges20 € /mois
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceJC-9636-VL13
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €.
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