Maison mitoyenne 1 côté à vendre en viager, 4 pièces - Salon-de-Provence 13300
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  • Surface91 m²
  • Pièces4
  • Construction2020
  • Âge de la femme67 ans
  • Terrain150 m²

Viagé Libre - Maison à SALON-DE-PROVENCE

274 500 € + 440 € /mois

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre en viager, 4 pièces - Salon-de-Provence 13300

Les points forts

  • Environnement naturel
  • Maison neuve


Descriptif du bien

Points forts :

Qualité de l’emplacement :
  • Zone à forte attractivité touristique
  • Zone d’emploi dynamique
  • Forte demande locative
  • Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie

Visite guidée :

C’est dans un cadre de vie privilégié, à Salon-De-Provence, ville dynamique, riche en patrimoine et  célèbre pour être la ville natale du célèbre astronome et mathématicien Nostradamus et pour son centre historique pittoresque, avec ses ruelles étroites, ses places ombragées et ses fontaines, que se trouve cette maison de 91 m2.
Édifiée en 2020, elle est composée d’une vaste pièce à vivre avec sa cuisine ouverte totalement aménagée et équipée.
L’espace nuit offre 3 confortables chambres et de 2 pièces d’eau.
Un balcon de 14m2, un jardin de 25m2 et un garage pour 2 voitures complètent les prestations de ce bien au coeur de la Provence et à 50min de Marseille et 30 min de Berre-l'Étang.

Avantages patrimoniaux de l’investissement :

  • Acquérir la pleine propriété d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la jouissance totale et immédiate du bien;
  • En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser;
  • S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur;
  • Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
  • Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
  • Capital initial * : 274 500 euros
  • Rente mensuelle : 440  euros
  • Taxe foncière : 1 200 euros
  • Frais de Notaire calculés sur la valeur estimée

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (7%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 250 000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    91 m²
  • Surface balcon
    14 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2020
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Non
  • Terrain
    150 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Salon-de-Provence 13300
  • Charges
    20 € /mois
  • Taxe foncière
    1 200 € /an
  • Référence
    JC-9636-VL13


Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 900.00 €.

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