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- Surface40 m²
- Pièces3
Viager Occupé - Maison à Argelès-sur-Mer
62 800 € + 157 € /mois
Les points forts
- 700m de la plage
- 5min du Port
- Grande véranda
Descriptif du bien
Compromis d’achat signé Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
Située à Argelès-sur-Mer, une destination très appréciée pour ses plages magnifiques, son climat méditerranéen agréable et ses paysages pittoresques, vous trouverez cette charmante maison mitoyenne.
Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la véranda spacieuse et agréable ainsi qu'un salon situé à l'étage.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une pièce d’eau.
En outre, cette maison dispose également d'une terrasse et d'un pratique cellier. Sa localisation est un véritable atout, avec seulement 11 minutes de marche pour rejoindre la plage principale et à seulement 5 minutes en voiture du port.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Zone d’emploi dynamique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
Située à Argelès-sur-Mer, une destination très appréciée pour ses plages magnifiques, son climat méditerranéen agréable et ses paysages pittoresques, vous trouverez cette charmante maison mitoyenne.
Elle se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la véranda spacieuse et agréable ainsi qu'un salon situé à l'étage.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une pièce d’eau.
En outre, cette maison dispose également d'une terrasse et d'un pratique cellier. Sa localisation est un véritable atout, avec seulement 11 minutes de marche pour rejoindre la plage principale et à seulement 5 minutes en voiture du port.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 51,50 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par une retraitée âgée de 73 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;
Modalités financières :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 62 800 euros
- Rente mensuelle : 157 euros
- Taxe foncière : 563 euros
- Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 77 602 euros au lieu de 160 000 euros (valeur vénale de marché).
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 50 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface40 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineEquipée/Américaine
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArgelès-sur-Mer 66700
- Charges45 € /mois
- Taxe foncière563 € /an
- RéférenceSPC-9686-VO66
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160000.00 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 et 490 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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