Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T2 La Tranche-sur-Mer 50 m²
Prix : 30 800 € Mensualité : 555 €
Prix : 30 800 € Mensualité : 555 €
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Descriptif du Bien :

N'hésitez plus, la Tranche sur Mer est votre prochaine destination de vacances dans cet appartement tout proche des plages de sable fin vendéennes.

Entouré de forêt et de marais et à seulement 5 minutes à pied de la Plage des Bouchots, cet appartement de 50 m2 offre un caractère authentique avec sa façade blanche et son toit en tuiles et propose de très belles prestations.

Il se situe au dernier étage d'un immeuble composé de seulement 2 niveaux.

Il est composé d'une pièce à vivre avec cheminée et insert pour les soirées plus fraiches, d'une cuisine équipée et indépendante, d'une salle d'eau et d'une chambre.

Faibles charges (environ 35€/mois)

Un parking est également à disposition de cet appartement type T2.

A noter, les très faibles charges (35 € par mois)

Il ne vous reste qu'à poser vos valises !


Investissement :

Rare opportunité d’achat en vente à terme libre sur 15 ans.
Vous pouvez soit habiter soit louer ce bien.
Pas de copropriété
Honoraires inclus, le prix d'achat est décomposé en :
- Bouquet : 30 800 € 
- 180 mensualités : 555 €  
Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group


Cadre - Environnement :

Station balnéaire du sud de la Vendée, La Tranche-sur-Mer est située face à l'Ile de Ré.

Elle offre une plage de sable fin de 13 kilomètres dont plus de la moitié s'affiche plein sud. Avec son charme exceptionnel typiquement vendéen, cette localité a également le privilège de baigner sous le soleil et d'évoluer au rythme des vagues.

La Tranche-sur-Mer est une station de plaisir plus que tout autre. Pour les adeptes de sensations fortes de nombreux sports de glisse et extrêmes sont disponibles pour s'abandonner aux plaisirs de la mer. Parmi les sports nautiques, pratiquez la planche à voile, le catamaran, le bodyboard, le surf, le kite-surf... Il y a 5 spots de surf destinés à accueillir tous les passionnés de glisse, novices et confirmés. Parmi les plus prisés, figure la plage de la Terrière, exposée ouest.

Autre point d'intérêt, La Tranche sur Mer est également le point de départ d'un grand nombre de visites patrimoniales. Les monuments architecturaux sont nombreux sur les lieux, dont par exemple l'église du XIXème siècle. Orné d'une statue de la Vierge datant du XVIIIème siècle ainsi que d'une peinture du XVIIème siècle illustrant Sainte Catherine d'Alexandrie. A découvrir le Phare situé sur la pointe du Grouin du Cou dont la côte est très fréquentée par les pêcheurs de crabes, crevettes et coquillages (huîtres, moules, palourdes).

Chaque année, le festival "La Déferlante" passe par La Tranche-sur-Mer pour le plus grand plaisir des touristes et vacanciers.




CB-85-1710-VTLOUHIBI
Vente à terme libre
RéférenceCB-85-1710-VTL
Valeur vénale120 000 €
Durée15 ans
VilleLa Tranche-sur-Mer 85360
Charges35 € /mois
Type d'appartementT2
Surface50.00
Séjour21
Balcon9
Pièces3
Chambres1   15 m2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Bois
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   aérien
CaveOui
BalconOui
AutresEn bord de mer
Consommations énergétiques
Logement économe
449
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com