Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T1/2 Toulon 23 m²
Bouquet : 9 540 € Rente : 717 €
Bouquet : 9 540 € Rente : 717 €
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Les points forts :
  • Quartier du Mourillon


Descriptif du bien :

Idéalement situé au dernier étage d'un immeuble de bonne facture du quartier du Mourillon, cet appartement a tous les atouts pour vous séduire. 

Dans ce chaleureux 2 pièces, la lumière et le confort sont sublimés par son aspect particulièrement fonctionnel et son agencement fluide et naturel.

Dans cet ensemble de 23 m2, l’espace est optimisé avec harmonie et dans le respect d’un cadre de vie et agréable à partager et un petit nid douillet empli d‘intimité.

La pièce principale est composée d’un espace cuisine ouvert apportant un visuel étendu vers le coin repas et le salon. Le judicieux agencement procure à l'ensemble une palette légère, harmonieuse et baignée dans la clarté naturelle.

Lumineuse, la chambre permet d'accueillir un grand lit et un bureau sans encombrement. La salle d’eau promet également d’agréables moments de bien-être de par le vaste réceptacle de la douche.

Cet appartement tient toutes ses promesses en termes de confort et de fonctionnalité.


Investissement :

Très belle opportunité d’investissement sur cet appartement occupé par un charmant Monsieur de 82 ans sur une durée prévisionnelle de 5-8 ans.

En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 106 000 €  à une valeur occupée de 65 500 €.

Le prix d’achat occupé de 65 500 €, honoraires inclus,  est décomposé  en : 

- Bouquet : 9 540  € 

- Rente mensuelle à verser : 717 €

Cet investissement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,97 à 15,48 %.

La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 5-8 ans.

Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 0 €

Cet investissement vous est proposé par une Consultante de  Viager Consulting Group.

(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)


Cadre - Environnement :

Un bien joli endroit que ce quartier de Toulon … Les plages sont bien aménagées avec de splendides et majestueux palmiers. Vous trouverez de la pelouse pour organiser un pique-nique, ou des bancs pour observer le paysage et la superbe vue sur la mer tout en étant bien installé. Vous trouverez aussi de nombreux cafés et restaurants. Le quartier du Mourillon c'est aussi de petites rues et le fameux marché tous les matins !

ML-83-1883OUHIBI
Mandat N° 693. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, Monsieur de 82 ans tête
Monsieur de 82 ans
RéférenceML-83-1883
VilleToulon 83000
Charges38 € /mois
Type d'appartementT1/2
Surface22.89
Séjour7
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1   avec WC
WC1
Étage3
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurNon
CaveNon
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière467 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com