Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Appartement Anglet 89 m²
Bouquet : 88 200 € Rente : 928 €
Bouquet : 88 200 € Rente : 928 €
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Descriptif du bien :

Laissons le tumulte du retour des plagistes pour nous accorder un moment de calme et de lumière dans cet appartement au dernier étage d'une agréable et plaisante résidence de 3 étages.

Le ciel et la verdure comme seul vis-à-vis, une impression immédiate de sérénité nous happe dès l'entrée dans la pièce principale.  La beauté et la clarté extérieure s'invitent dans les pièces de l'appartement avec des baies vitrées, une longiligne terrasse qui s'étend tout le long du logement... De chaque pièce, vous bénéficiez d'une vue sans contrainte vous offrant un véritable confort de vie et d'intimité.

Le subtil agencement de l'espace Salon et Repas dans un même volume créé une joyeuse sensation de convivialité. En amorce, l'agencement de la cuisine et sa simplicité blanche est en adéquation avec la fonctionnalité de l'entrée disposant de nombreux rangements et le cellier.

La salle d'eau privative de la première chambre s'accorde harmonieusement à cette pièce chaleureuse. Afin de préserver l'intimer de chacun, la chambre principale qui profite d’une terrasse est également dotée d'une salle de bain individuelle et d'un astucieux espace dressing. 

Outre l'aménagement rationnel et de qualité de l'espace habitation, l'appartement dispose d'une cave au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'un garage fermé à ouverture électrique.

Si vous aspirez au confort, au bien-être combinés à l'aspect fonctionnel de votre espace de vie, cet appartement de 89 m² répondra à vos toutes vos aspirations.


Investissement :

Très belle opportunité en Viager Occupé par une charmante Dame de 81 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 298 200 € FAI à une valeur occupée de 194 600 €

Ce prix est décomposé en :

-  Bouquet : 88 200 €

-  Rente : 928 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 8,59 à 12,20% sur une projection de 8 à 10 ans.

Prix FAI  298 200 € FAI dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 280 000 €

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Anglet offre un cadre naturel idéal pour la détente et les activités de plein air sur la Côte Basque.  Entre Biarritz et Bayonne, des vagues et du sable fin sur 4,5 km... Que vous recherchiez une atmosphère de Plage urbaine, cosmopolite, branchée,  sauvage, ou familiale, vous aurez le choix parmi les 11 plages qu'offre la station balnéaire.

Anglet surfe également sur la vague du développement économique. Elle occupe une position prééminente dans de nombreux domaines dont l'aéronautique et la recherche et les technologies de pointe. Avec le projet Nature & Technology, l'innovation et les géosciences sont au coeur des résolutions des nombreuses industries soucieuses d'une démarche environnementale.

Un petit air de Californie souffle ici, l'art de vivre du Pays basque en plus !


LF-64-1800OUHIBI
Mandat N° 349. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
Viager occupé, 1 tête
Femme
RéférenceLF-64-1800
Valeur vénale280 000 €
VilleAnglet 64600
Type d'appartementT3
Surface89.00
Terrasse20
Pièces3
Salle de bains1
Salle d'eau1
Étage3
Epoque, année1998
ChauffageGaz
Collectif
VueDégagée
Stationnement int.1   fermé, ouverture élect.
AscenseurOui
CaveOui
AutresEn bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière1 159 €/an

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