Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T4 Châtellerault 94 m²
Bouquet : 108 750 € Rente :
Bouquet : 108 750 € Rente :
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Fraîchement remis au goût du jour, cet appartement a fière allure avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets d'origine, ses radiateurs en fonte, ses boiseries ...

La rénovation a bien été pensée et avec de beaux volumes, il est aisé de s'approprier ce cinq-pièces situé au premier étage d'un immeuble de bonne facture des années 30.

Judicieusement réinvestit, la surface habitable de 94 m2 se révèle pratique et conviviale sans effacer les marques classiques du bien mais en composant astucieusement avec elles. C'est une rénovation pleine de personnalité, offrant un espace de vie lumineux  et chaleureux, 3 élégantes chambres, une cuisine résolument modernisée et une salle de bain fonctionnelle.

Idéal pour des familles exigeantes, ce bien situé en coeur de ville de Châtellerault dispose, en plus, d'un ascenseur et d'une belle cave voûtée privative.

Un espace à vivre au charme certain à découvrir sans plus tarder où fonctionnalité et convivialité font bon ménage.


Investissement :

Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété avec réserve d’usufruit sur 10 ans. Vous achetez cet appartement d’une valeur de 135 750 €  FAI  au prix de 108 750 €.  

Vous avez la possibilité d’emprunter le montant correspondant à la nue-propriété.

La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,5 à 6,04%

Valeur du bien : 135 750 € dont 6,5% à la charge de l’acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 96 250 €

Nombre de lots : 12 

Cette opportunité vous est proposé par un Consultant Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

« Châtellerault, la cité du bon accueil » est idéalement située entre Tours et Poitiers, mais aussi au carrefour de l'Anjou, de la Touraine et du Poitou.

Deuxième ville du département derrière Poitiers, la ville possède un patrimoine végétal, remarquablement arboré et des plus variés, que chacun peut découvrir en centre ville ou dans sa périphérie (exemple : le lac de la Forêt). Vos enfants bénéficient aussi de nombreuses aires de détente et de jeux.

Stratégiquement situé au cœur du grand Ouest, sur l'axe Paris –Bordeaux, Châtellerault est un pôle économique majeur en Poitou-Charentes.

S'appuyant sur des savoir-faire et des compétences industriels historiques, c'est un territoire d'implantation de grands groupes ( secteurs automobile, aéronautique ...) et de plus de 500 entreprises.

Le nouveau parc d'activités René Monory, qui répond à des critères environnementaux et architecturaux de grande qualité, vient conforter l'offre d'implantation existante, dans une volonté de diversification de l'économie locale, tournée vers l'innovation et le soutien aux nouvelles filières.

BJ-86-1723OUHIBI
Mandat N° 402. Honoraires inclus de 9.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 750 €.
Viager occupé, 10 ans
RéférenceBJ-86-1723
Valeur vénale135 750 €
VilleChâtellerault 86100
Type d'appartementT4
Surface94.00
Surface au sol94
Séjour27
Pièces4
Chambres3   9, 15 et 12 m2
Salle de bains1   douche et baignoire
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn bon état
ChauffageGaz
CuisinePartiellement équipée
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC
AscenseurOui
CaveOui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
27
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com