Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Gençay 60 m²
Bouquet : 27 510 € Rente :
Bouquet : 27 510 € Rente :
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Descriptif du bien :

Rêver d’ une maison à la forme atypique, c’est opter pour un espace qui revendique votre différence…. Et de part son agencement, cette charmante maison révèle tout son potentiel !

Ses petits recoins et ses ouvertures vers l’extérieur en font un espace facile à vivre où l’atmosphère y est accueillante et chaleureuse.

De forme non-conventionnelle, la maison déborde d'idées et d’astuces pour optimiser les volumes et matériaux existants, parce que le cachet est là. 

Outre les 2 dépendances attenantes à la maison principale, les poutres apparentes, les pierres, les murs enduits à la chaux, l’ouverture sur la verdure sont autant d’atout charme qui méritent d’être mis en valeur.

Une simple touche de modernité, quelques corrections dans l’aménagement seront suffisantes pour faire de cette maison habitable un véritable nid douillet propice à à une vie familiale confortable. 


Investissement :

Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété sur une projection de 16-20 ans.
Vous achetez cet appartement d’une valeur de 51 000 € FAI  au prix de 27 510 €.
Vous pouvez emprunter le montant correspondant à la nue-propriété.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,69 à 6,88%

Cadre - Environnement :

SOMMIERES DU CLAIN est un charmant petit village typiquement rural du Poitou-Charentes. Il se situe dans le département  de la  Vienne, à 15 km au sud de Gencay et de Civray et 40 km au sud de Poitiers.

Cette proximité et l'environnement vert constituent des atouts pour les citadins en recherche d'un habitat aux coûts et charges modérées.

Située sur les bords du Clain, la Commune dispose de tous les services et propose un harmonieux compromis entre tranquillité et proximité des villes.


Valeur du bien : 51 000 € dont 6 000€ à la charge de l’acquéreur.
Prix nue -propriété net vendeur : 21 510 €

Cette opportunité vous est proposée par un Consultant de Viager Consulting Group
BJ-86-1756-NPOUHIBI
Mandat N° 431. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, 2 têtes
RéférenceBJ-86-1756-NP
VilleGençay 86160
TypeMitoyenne 1 côté
Surface60.00
Surface au sol60
Séjour20
Superficie du terrain669 m²
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ChauffageElectrique
Bois
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
Isolationlaine de verre
Toiturea voir
Consommations énergétiques
Logement économe
472
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com