Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison bourgeoise Parthenay 300 m²
Bouquet : 66 300 € Rente : 397 €
Bouquet : 66 300 € Rente : 397 €
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Cadre - Environnement:

A quelques kilomètres de la source de la Sèvre Nantaise, à l'extrémité sud du Massif Armoricain et dans une région que l'on nomme Gâtine, cette charmante maison de Maître des années 1830 est située dans le plus haut bourg des Deux-Sèvres nommé L'ABSIE.

Situé dans l'ancienne région Poitou-Charentes, à moins d'une heure de route des grands sites touristiques tels que La Rochelle, le Futuroscope, le Marais Poitevin ou encore le Puy du Fou, le Pays de Gâtine jouit d'une situation géographique idéale.

Elle présente un patrimoine paysager exceptionnel : ici et là, au détour d'un chemin, vous découvrirez rivières et étangs, chirons, passages à gué, haies bocagères... Autant d'éléments qui font le charme de la Gâtine. Tout, ici, est propice au dépaysement, la détente, la découverte...

Sur l'ensemble de son territoire, la Gâtine révèle aussi un patrimoine bâti de grande qualité : le « Pays d'Art et d'Histoire » de Parthenay, les « Petites Cités de Caractère » et leurs trésors cachés, les célèbres collégiales et abbatiales qui jalonnent les chemins creux, les châteaux et ponts médiévaux.

Il ne vous reste qu'à sillonner les routes pour venir à la découverte des trésors de la Sèvre Nantaise !


Descriptif du bien :

Par son architecture, la maison affiche l'originalité des habitations construites en 1830.

Le seuil franchi, on est charmé par les particularités préservées de l'ancien, le parquet, les moulures au plafond, les huisseries, les cheminées et les ferronneries ...Ce n'est là qu'une partie de la séduction de ces caractéristiques que construisait, au début du XXe siècle, les architectes pour certains privilégiés.

Outre son charme classique et indémodable, vous serez enthousiasmé par les beaux volumes, la distribution des pièces et leurs proportions. Les 7 chambres de cette maison de 300 m2 sont toutes aussi originales que chaleureuses !

Enfin, le spacieux garage vous plongera dans l'univers des  ateliers d'artistes de l'époque.

Vous l'aurez perçu, dans ce lieu exquis, l'ambiance d'origine y est préservée. Enfin, l'atmosphère intemporelle de l'habitation est, de plus, égayée par l'exubérance verte du jardin de 400 m2.

Si vous souhaitez faire partager ce havre de paix, les 3 différentes entrées et le garage de 100 m2 sont des atouts existants permettant de vous constituer un investissement locatif de qualité.


Investissement:

investissement en Viager Libre sur un charmant Monsieur de 67 ans.

Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif.

La valeur de cette maison est de 120 000 € et le paiement est décomposé en :

  • Un bouquet de 66 300 €
  • Une rente mensuelle de 397 € 

En partant d’une valeur locative de 800 €,  cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 13,25% à 14,03% avec une projection de 18 à 20 ans.

Prix FAI 127 300 €, honoraires de 6,5% à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 120 000 €


BJ-79-1702OUHIBI
Mandat N° 313.
Viager libre, 1 tête
Monsieur de 67 ans
RéférenceBJ-79-1702
Valeur vénale120 000 €
VilleParthenay 79200
TypeBourgeoise
Surface300.00
Superficie du terrain400 m²
Pièces12
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année1830
AutresAu coeur de la nature

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