Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison bourgeoise Sanxay 200 m²
Bouquet : 224 960 € Rente :
Bouquet : 224 960 € Rente :
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Les points forts :
  • Entre Poitiers et Niort
  • A 1 heure de la Rochelle
  • En concertation avec le propriétaire, 2 mois par an d'occupation du bien sont prévus au bénéfice de l'acquéreur
Descriptif du bien :
C'est idéalement situé en bord de rivière, dans un véritable havre de verdure et de calme que cette demeure nous invite à la découvrir.
Au Pays des Six Vallées, entre Poitiers et Niort, l'élégante maison se dévoile et, dès le premier regard, c'est un subtil mariage d'époques, un art de vivre à la française qui nous accueille.
Dès l'entrée de la propriété, le charme opère et un sentiment de fraicheur nous envahit en attendant le clapotis de la rivière et en contemplant l'architecture typique des habitations du début du siècle.
Telle une belle et spacieuse maison de famille, cette ancienne gare offre de généreux volumes, 200 m2 de confort et d'élégance dans un écrin de verdure particulièrement reposant et apaisant.
Les 8 pièces dont bénéficie la maison se visitent dans une mise en scène raffinée, en toute simplicité et fluidité. La clarté naturelle s'invite partout et se glisse avec délice dans la vaste pièce de vie ornée de pierres apparentes, de poutres en bois et d'une chemine d'époque en tuffeau.
Il en résulte un art de vivre apaisant, presque évident. Ici, tout est calme et velouté.
L'espace-nuit décline son propre univers et les 6 belles chambres dotées d'un agréable confort enclin eu repos et à la sérénité.

Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en nue-propriété.
Le vendeur,  un charmant Monsieur de 69  ans se réserve l'occupation du bien (usufruit) sur une durée prévisionnelle de 13-17  ans.
Vous achetez donc ce bien meublé d'une valeur en pleine propriété de 370 000 € au prix de 224 960 € en nue -Propriété.
La nue-propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité.
Vous pouvez par l'intermédiaire d'un emprunt bancaire financer la totalité ou une partie de votre achat.
Valeur de la nue propriété : 224 960 €  HAI  dont 6 % de la valeur libre  à la charge de l'acquéreur. Prix nue -propriété net vendeur : 202 760 €.
Cette opportunité vous est proposée par un Consultant Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI, de simulation de crédit et de libération sont donnés à titre d'hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement )

Cadre - Environnement :
Sanxay est situé au Sud-Ouest de Poitiers, à 14 km de Lusignan, 1h de La Rochelle et 25 minutes de la gare TGV de Poitiers. Paris est à 1h30.
Entre Poitiers et Niort, la commune est connue et reconnue pour son impressionnant site archéologique, une des agglomérations gallo-romaines majeures de l'antique territoire Picton.

BJ-86-1876OUHIBI
Mandat N° 672. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 69 ans
Monsieur de 69 ans
RéférenceBJ-86-1876
VilleSanxay 86600
Charges120 € /mois
TypeBourgeoise
Surface200.00
Surface au sol220
Superficie du terrain4800 m² soit 48 a
Terrasse30
Pièces8
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
Isolationneuve
Toitureneuve
AutresEn milieu urbain
PiscineNon
Taxe foncière1 600 €/an

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E-mail : contact@viagercg.com