Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Chinon 180 m²
Bouquet : 25 000 € Rente : 668 €
Bouquet : 25 000 € Rente : 668 €
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Descriptif du Bien :

Située au coeur du vignoble de Chinon, cette accueillante maison réserve de chaleureux moments. La résidence principale construite en 1983 offre une lumineuse pièce à vivre de part des baies vitrées transversales et sa cheminée suggère de douces soirées auprès du feu. La cuisine soigneusement équipée livre une agréable vue sur le terrain d'une superficie totale de 1 260 m2. Vous y découvrirez une terrasse, une véranda, un potager, jardin et de nombreuses et étendues dépendances. D'ailleurs, à l'entrée de la maison, votre regard sera fatalement attiré par la somptueuse Grange du de 1850 d'environ 50 m2 de superficie au sol, dont le potentiel ne vous échappera pas !

Et, de quoi vous ravir, les anciennes caves souterraines typiques du val de Loire, en Tuffeau,d'environ 50 m2 ...

Vous l'aurez compris, cette habitation d'une superficie de 180 m2 et disposant de 4 chambres est idéale pour accueillir sereinement une famille en quête de quiétude et d'espaces.


Investissement :

Très belle opportunité en viager occupé par un charmant Couple de 85 et 78 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 220 000 €  à une valeur occupée de 105 900 € .
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 25 000 €
- Rente  668 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,48  à 10,40 % sur une projection de  10 à 15  ans.
Honoraires : 7% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 10 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :

Oui, cette belle Val­lée de la Vienne est un lieu idéal pour se détendre, se ressourcer au fil de cette riv­ière ...

Laissez-vous séduire par ces paysages var­iés dus à ses cours d'eau, ces forêts, tous prop­ices à la découverte et au bien-être.

Au coeur d'un précieux pat­ri­moine historique et de nombreux et ravissants espaces de loisirs aménagés pour flâner, pique-niquer, pécher, se baigner ... Sazilly se situe à seulement 7 km de l'Ile Bouchard et à 10 km de Chinon.

Sur les terres de Rabelais et les cul­tures viti­coles du Val de Loire, Savilly fait partie des 19 communes regroupées par le cépage du Chinon, petit vignoble aussi prestigieux que bien des grands !


CB-37-1709OUHIBI
Mandat N° 494. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €.
Viager occupé, 2 têtes
RéférenceCB-37-1709
Valeur vénale220 000 €
VilleChinon 37500
TypeIndividuelle
Surface180.00
Pièces6
Chambres4
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1983
AutresAu coeur de la nature
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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