Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Bavent 210 m²
Bouquet : 324 470 € Rente :
Bouquet : 324 470 € Rente :
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Investissement :

Superbe opportunité d’investissement en Nue Propriété sur un charmant couple de 80 ans, qui vous permet d’acheter ce bien d’une valeur de 470 000 € au prix de 324 470 €, avec la  possibilité de construire sur une parcelle d’environ 1000 m2.

Vous récupérez la pleine propriété de ce bien sur une projection de 10 à 12 ans.

Cet investissement est fiançailles à crédit et offre un TRI de  5,6 à 6,7%.

Prix FAI 324 470 €, honoraires de 4,9% à la charge de l’investisseur. Prix net vendeur : 301 270 €


Cadre - Environnement :

Evadons-nous dans les stations balnéaires de renom sur la Côte Fleurie, sur les traces de Marcel Proust, à la recherche du temps perdu… A seulement 6 km des plages prisées de Franceville ou de Cabourg et à 25 km de Deauville.

Savourons l’air pur du bord de mer et des longues plages de sable fin, essayons-nous aux nombreuses activités sportives, offrons-nous de douces balades romantiques à « Balbec » ou dans le port de plaisance de Merville-Franceville-Plage.

Plongeons au coeur de notre Histoire pour découvrir le Mémorial de Caen et les plages du débarquement alliant la beauté des paysages à la solennité du souvenir d’un moment crucial.

Et, profitons d’une place géostratégique ou le tissu économique est aussi varié qu’enrichissant à proximité des grandes capitales (Paris, Londres, Bruxelles).

Prospérons dans un carrefour économique majeur, à 12 km de l’attractive et dynamique ville de Caen.

A seulement 1 heure de Rouen, du Havre et à 2 heures de Paris, la commune de Bavent est idéalement située entre terre et Mer, dans un territoire riche de tous les atouts escomptés.


Description du bien :

C’est en Normandie, dans un village bordant les marais de la Dives, que nous vous proposons cette visite afin de découvrir cette généreuse et accueillante maison à Bavent.

Cette vaste propriété de 210 m2 possède une architecture originale et harmonieuse. L’admirable extension en bois, la spacieuse mezzanine, les larges baies vitrées et les fabuleuses ouvertures de toit témoignent d’une volonté de clarté, d’ouverture et de confort.

La présence d’une cheminée dans l’essentielle pièce à vivre et l’agencement des 6 chambres reflètent le souhait d’apporter du bien-être et de la sérénité aux hôtes de la maison.

Vous l’aurez compris, cette charmante demeure vous invite avec chaleur et simplicité dans une délicieuse ambiance que votre famille et convives apprécieront.

De plus, de part la superficie de 1 800 m2 de terrain, ce cadre exceptionnel peut convenir à l’implantation d’un espace professionnel ou à la construction d’une seconde habitation à titre personnel ou en projection d’une division de parcelles réalisable.


DC-14-1701OUHIBI
Mandat N° 323.
Viager occupé, 2 têtes
Couple de 80 ans
RéférenceDC-14-1701
Valeur vénale470 000 €
VilleBavent 14860
TypeIndividuelle
Surface210.00
Superficie du terrain1800 m² soit 18 a
Pièces7
Chambres6
Niveaux2
Epoque, année1980
Stationnement int.1   sous sol
AutresEn bord de mer
Taxe foncière1 548 €/an

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