Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Buzançais 92 m²
Bouquet : 18 100 € Rente : 368 €
Bouquet : 18 100 € Rente : 368 €
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Descriptif du bien :
Du bleu aux vert, entre rivière et bois, se niche discrètement cette charmante maison. Assurément gage de petit havre de tranquillité et d’intimité, c’est un chaleureux refuge emprunt d’authenticité qui se dévoile en toute sobriété.
Ici, le temps n’a pas de prise !
C’est la nature, ses étangs et ses forêts qui enivrent les lieux et qui retiennent notre attention. Respectant l’ambiance douce et paisible des lieux, la maison dévoile ainsi tout son potentiel pour en faire un endroit singulier et propice au réconfort.
En parcourant le logis, il est aisé de reconnaître les possibilités qu’offre généreusement ses 92 m2, de revisiter les 5 pièces pour les embellir sans artifices.
La production d’électricité individuelle lui apporte une autonomie fort avantageuse…
Quelque peu modernisée et peut-être remodelée, c’est un agréable et confortable logis qui s’offrira à vous, avec un doux parfum de renouveau.
Elle n'attend plus que vos idées d'agencement et inspirations d'aménagement pour lui donner l'allure esthétique pour lui offrir un second souffle.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmant Monsieur de 78 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 90 000 € à une valeur occupée de  51 400 €.
Honoraires inclus, ce prix d'achat est décomposé  en :
- Bouquet : 18 100 €
- Rente : 386 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un TRI estimatif de 5,46  à 11,80 %.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 7 - 11 ans.
(les Informations de TRI et de libération sont donnés à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)
Honoraires : 9% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 10 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Sainte-Gemme est située à proximité du Parc Naturel Régional de la Brenne à seulement 8 km de Buzancais, ville où il fait bon vivre.
Pôle de développement économique, Buzançais, ville dynamique, dispose d'un tissu économique important et met en oeuvre une politique culturelle diversifiée.
Située aux confins de la Brenne et de la Champagne Berrichonne, la maison bénéficie des atouts d'une contrée aux paysages variés et un patrimoine architectural riche.

CB-36-1850OUHIBI
Mandat N° 606. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 78 ans tête
Monsieur de 78 ans
RéférenceCB-36-1850
VilleBuzançais 36500
TypeIndividuelle
Surface92.00
Superficie du terrain2000 m² soit 20 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2   UNE DOUCHE ITALIENNE
WC1
Epoque, année1927
État généralA rénover
VueVerdure
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée
Toiturefibrociment
PiscineNon
Taxe foncière90 €/an

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com