Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Les Mayons 115 m²
Bouquet : 142 713 € Rente :
Bouquet : 142 713 € Rente :
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Les points forts :
  • Piscine
Dedans, dehors, l'accord y est parfait. Les couleurs, l'agencement, les volumes, les senteurs... Le charme de cette enivrante maison ne vous laissera pas indifférent ! « C'est par les fleurs qu'on devine les fruits ». Les fruits d'une passion pour la beauté et une philosophie de vie en accord avec la nature et la liberté.

Partie intégrante de l'esprit de la demeure, l'extérieur suggère des espaces  dédiés et des moments privilégiés intemporelles, capables d'interpréter et d'idéaliser la nature entière selon des codes d'esthétisme harmonieux. Comment ne pas savourer de doux moments sur la terrasse aux abords de la piscine ? Comment ne pas apprécier la fraîcheur, agréablement lové dans un fauteuil ombragé par la pergola ?
L'espace extérieur tient toutes ses promesses de détente, de relaxation, simplement féérique !
A l'image du somptueux et luxuriant jardin, la maison insuffle une infinie communion vers l'extérieur, la gaieté et l'intimité, offrant généreusement 115 m2 d'apaisement et d'ouverture.
C'est autour de l'îlot central de la cuisine que d'appréciables moments de partage seront au programme et c'est dans l'espace dinatoire que les mets préparés seront savourés.
La sérénité et l'intimité de chaque membre de la famille seront respectées dans les 2 chambres et les 2 salles d’eau (la seconde étant dans le studio) que propose le chaleureux logis.
Ces pièces plus intimistes revendiquent fièrement mais tout en douceur leur identité, apportant un univers qui participe à l'ambiance joyeuse et élégante de l'ensemble.
Tel un bouquet parfaitement composé et pour davantage d'intimité, un petit nid douillet s'invite dans un accueillant studio indépendant dans lequel bien-être et confort ne sont pas en reste.
Côté fonctionnel ? Le vaste abri de voitures, le chalet en bois, le boulodrome et l'abri de jardin ajoutent un attrait supplémentaire tout en cohérence.
Laissez-vous transporter par l'atmosphère douce et onirique de cette attachante et captivante maison que vous surnommez, sans aucun doute, la jolie « Maison Fleurie » à l'arôme si singulier et convoité ...


Investissement :
Idéal investisseur, belle opportunité en Nue-Propriété sur une projection de 19 - 23 ans. Vous achetez ce bien d’une valeur de 315 000 €  au prix de 142 713 € avec une réserve d’usufruit à vie par un charmant Couple de 64 et 69 ans.
La Nue-Propriété constitue un investissement paisible, sûr et performant, idéal pour un investisseur et sans aucune fiscalité. Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 5,43 à 6,11 %.
Valeur de la nue propriété : 142 713 € HAI  dont 7 % de la valeur libre  à la charge de l’acquéreur. Prix Nue -Propriété net vendeur :  120 663 €.
Cette opportunité vous est proposée par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Le village des Mayons est situé au cœur de la réserve naturelle de la plaine des Maures, appréciables pour son calme et sa douceur provençale.
La charmante commune est composée de petites rues pentues dans une région boisée sur le versant nord du massif des Maures.
Le territoire est principalement recouvert de bois avec comme essences principales le châtaignier et le chêne liège

ML-83-1852OUHIBI
Mandat N° 599. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 64 et 69 ans tête
Couple de 64 et 69 ans
RéférenceML-83-1852
VilleLes Mayons 83340
TypeIndividuelle
Surface115.00
Superficie du terrain1250 m² soit 12 a
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle d'eau2
WC3
Epoque, année1999   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresAu coeur de la nature
PiscineOui
Taxe foncière858 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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