Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Monétay-sur-Allier 91 m²
Bouquet : 21 700 € Rente : 286 €
Bouquet : 21 700 € Rente : 286 €
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Descriptif du bien :
Située dans un charmant village, cette accueillante maison bénéficie d'un agencement tout particulièrement avantageux pour une famille en quête d'espace et d'intimité.
Dotée d'un charme indéniable, elle inspire le confort, l'indépendance, la relaxation et un caractère unique.
Au premier regard, cette chaleureuse maison aux nombreuses et larges baies vitrées arbore une façade ouverte sur la nature qui l'entoure, soit 1 965 m2 de jardin clos et arboré.
Idéale pour se ressourcer, la maison édifiée de plain-pied offre 91 m2 de confort et de clarté naturelle.
Ici, la lumière naturelle s'invite généreusement dans chaque pièce du rez de jardin. Que ce soit dans la spacieuse pièce de vie avec ses ouvertures transversales ou des les 3 chambres, les heureux occupants du logis savoureront, en toute simplicité, la pureté des lieux. Ces 3 espaces intimes sont également baignées dans un écrin apaisant, procurant une ambiance douce et délicate.
Les maîtres mots sont ici Espace et Lumière, et la maison se conçoit comme un art à vivre alliant confort, convivialité et nature.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par un charmant couple de 73 et 76 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 130 000 € à une valeur occupée de  57 050 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 21 700 €
- Rente :  286 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  5,06  à 7,66 %  sur une projection de 13-17 ans.
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 10 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Dominant l'Allier, Monétay sur Allier invite à la dynamique fluviale dont le confluent de la Sioule est un élément exceptionnel. En plein coeur de la réserve naturelle elle devient garante de la faune et de la flore du bord de rivière.
La culture de la vigne et des arbres fruitiers a été de tous temps l'occupation principale de la population. Les vins Lachaise et ceux du Saint-Pourcinois, s’embarquaient, jadis, au port de Lachaise pour aller jusqu'à la table des papes et des rois.
Aujourd’hui, la commun, riche d'une position remarquable sur le val d'allier et sa réserve naturelle, offre une qualité de vie et un patrimoine historique riche avec ses t3 châteaux privés, Lachaise, Lagrillère et Montcoquet. Le côté ouest de la commune très bocagé permet à volonté, balades à pieds, à vélo ou à cheval dans une tranquilité totale.
CB-03-1809OUHIBI
Mandat N° 570. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 73 et 76 ans tête
Couple de 73 et 76 ans
RéférenceCB-03-1809
VilleMonétay-sur-Allier 03500
TypeIndividuelle
Surface91.00
Surface au sol91
Superficie du terrain1965 m² soit 19 a
Terrasse80
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   7m2
WC1
Epoque, année1985
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1   Garage
IsolationbONNE
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière624 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
229
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

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E-mail : contact@viagercg.com