Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Montauban 100 m²
Bouquet : 114 700 € Rente : 507 €
Bouquet : 114 700 € Rente : 507 €
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Les points forts :
  • Piscine


Descriptif du bien :

A deux pas de Montauban, cette villa contemporaine de plain-pied prend ses aises dans un jardin clos et arboré de 1 800 m². 3 belles chambres, une vaste pièce à vivre, une véranda d’environ 27 m², une piscine traditionnelle, une cuisine d’été, une serre, un double garage indépendant … si les multiples espaces de cette maison font rêver, l'ambiance chaleureuse qui y règne nous transporte tout autant.

Edifiée en respectant les contours de la maison, la véranda est mise en valeur sur les teintes chaudes de la façade. Largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, la maison de famille est un havre de fraîcheur en été.

En bordure de la piscine, il est aisé d’imaginer de bons moments sur la vaste terrasse dotée d’une cuisine d’été.

En période hivernale, le logis y est tout aussi accueillant. Agencée en L, de part et d’autre de la spacieuse pièce à vivre, la cheminée trône et déploie une atmosphère chaleureuse et relaxante.


Investissement :

Rare opportunité d’achat en Viager Libre pour cette maison d’un charmant couple de 66 et 68 ans. Vous avez la possibilité, soit d’y habiter, soit de louer ce bien.

Le prix d’achat est décomposé en :

- Bouquet : 114 700  €

- Rente : 507 €

Prix 224 700 € FAI  dont 6,5 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 210 000 €


Cadre - Environnement :

Montech, un des poumons verts du Tarn et Garonne, est situé à 40 km au nord de Toulouse et à seulement 10 km au Sud-Ouest de Montauban.

Ville où l’esprit d’entreprendre n’a d’égal que celui de préserver la qualité de vie, Montech se veut être la ville du « Bien vivre ».

Sa halte nautique propose aux plaisanciers un cadre de verdure accueillant, des quais et supports d’amarrage. On peut y voir tout type de bateaux de plaisance et y embarquer pour des croisières sur le Canal des Deux Mers.

La commune associe la douceur de vivre et un vrai dynamisme avec ses activités commerciales et artisanales. Sa zone industrielle, reflet de l’essor économique, se donne pour mission de répondre aux attentes de la clientèle locale et régionale.

Les 250 entreprises, commerces et services peuvent se féliciter de la vivacité et de l’enthousiasme qui animent la commune.


Cette opportunité vous est proposée par l’agence ICL partenaire de Viager Consulting Group.

SP-82-1705OUHIBI
Mandat N° 398. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €.
Viager libre, 2 têtes
Couple de 66 et 68 ans
RéférenceSP-82-1705
Valeur vénale210 000 €
VilleMontauban 82000
Charges100 € /mois
TypeIndividuelle
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour31
Superficie du terrain1851 m² soit 18 a
Terrasse48
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1981   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.2   garages indépendants
laine de verre
ToitureTUILE TERRE CUITE
PiscineOui
9X3.5
Taxe foncière1 285 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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