Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Morlaix 85 m²
Bouquet : 20 800 € Rente : 535 €
Bouquet : 20 800 € Rente : 535 €
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Descriptif du bien :
C’est dans dans un quartier propice à la tranquillité qu’est édifiée cette jolie maison comme un cocon de bois aux accents de vacances. On y vit aussi bien dehors que dedans, dans un jeu continuel d'ouverture sur l’extérieur de 413 m2.
Sur la terrasse, construite de plain-pied dans la continuité de la lumineuse véranda et de la pièce de vie, une armature de bois permet de profiter de l'espace en toute saison. Un drapeau breton y trône fièrement, clin d'œil à l’accueil Breton qui façonne un art de vivre emplie de convivialité et générosité.
Le bois s’invite aussi à l’intérieur, créant une atmosphère douce et chaleureuse
dans la pièce à vivre.
La cuisine prend logiquement sa place sur le pan de mur séparant la pièce de l'arrière de la maison dont le fil conducteur est le parquet naturel d’origine, préservant l’ambiance douce d’antan.
Dans le prolongement du couloir, on mène à l’espace nuit qui se décline en une moelleuse et chaleureuse harmonie. Parées de gaieté, les 3 chambres et les 2 salles de bain ajoutent à l'impression de bien-être véhiculée dans ces 85 m2 de surface habitable.

Investissement :
Exclusivité, très belle opportunité en viager occupé par une charmant couple de 81 ans et 83 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 120 000 € à une valeur occupée de 71 057 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 20 800 €
- Rente : 535 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 5,22 à 8,54 % sur une projection de  8 à 10 ans.
Honoraires : 9 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 10 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
L'environnement est porteur : Le territoire présente un tissu économique riche et varié et se développe dans de nouvelles filières comme les biotechnologies.
L'économie locale est aussi confortée par un secteur touristique dynamique qui tire profit d'un territoire doté d'un patrimoine naturel et architectural remarquables. Un pied dans le Léon, un autre dans le Trégor, Morlaix s’enchâsse au creux d’un estuaire fermé par les contreforts des Monts d’Arrée. Cette ville d’art et d’histoire s’admire d’en bas, sous les encorbellements de ses célèbres maisons à pans de bois, ou d’en haut, de son altier viaduc et sur les quais, la manufacture hisse de nouvelles couleurs…
AT-29-1815OUHIBI
Mandat N° 473. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Couple de 81 et 83 ans
RéférenceAT-29-1815
VilleMorlaix 29600
TypeIndividuelle
Surface85.00
Séjour18
Superficie du terrain413 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
Toitureardoise
AutresEn milieu urbain
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
340
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
77
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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E-mail : contact@viagercg.com