Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Poitiers 120 m²
Bouquet : 34 800 € Rente : 265 €
Bouquet : 34 800 € Rente : 265 €
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Descriptif du bien :
Les 120 m2 dont bénéficient la maison, profitent de beaux volumes et d’une circulation fluide entre l’agencement des espaces.
Sous le charme du jardin d’inspiration anglaise mêlant harmonieusement les couleurs sauvages des plantes aux massifs foisonnants, nous découvrons l’esprit de la maison. Le rendu est authentique, pittoresque, naturel et indéniablement propice à la rêverie. C’est une douce promesse de moments agréables à savourer aux beaux jours.
Dans la maison, mariant  avec habileté le charme d’antan et le style bucolique, les pièces sont toutes singulières et reflètent, en toute sincérité et transparence, l’âme de la maison.
Le chaleureux logis respire l’agréable nostalgie d’un passé réactualisé. C’est un véritable refuge pour ses heureux occupants. Les matières se combinent à la clarté naturelle transversale pour en faire un endroit unique créant ainsi une relation privilégiée avec son environnement verdoyant.
Élément phare de tout logis qui se respecte, la cheminée prend ici des proportions larges pour accueillir un vaste foyer, elle se fond dans le style des lieux, créant une ambiance propice au réconfort.
Les larges baies vitrées, la présence de la véranda procurent une vue appréciable sur le jardin parfaitement entretenu de 1 000 m2.
Chaleureuse et fonctionnelle, au style rustique, certes, mais en accord avec les gouts et envies contemporains, la maison offre généreusement 4 chambres propice au repos et à la détente de chaque membre de la joyeuse et bien-heureuse famille.

Investissement :
Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par un charmant Monsieur de 63 ans sur une durée prévisionnelle de 18-21 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 185 000 €  à une valeur occupée de  70 200 €.
Cette réduction de prix  de 56% est équivalente au versement d’un loyer de 417 € sur une période de 21 ans.
Le prix d’achat occupée de 70 200 € , Honoraires inclus,  est décomposé  en :
- Bouquet : 34 800 €
- Rente mensuelle à verser : 265 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,74 à 5,8 5%.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 18-21 ans.
Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 20 000 €.
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
Saint Georges les Baillargeaux est située entre la vallée du Clain et la forêt de Moulière à 13 km de Poitiers.
Entre Poitiers et Châtellerault, aux portes du parc du Futuroscope, la commune a tous les traits d’une ville à la campagne. Avec un peu plus de 4 000 habitants, elle s’est développée au fil des années autour de son centre-bourg et des villages de Champ de Gain, du Peu, de Fontaine et d’Aillé, en conciliant développement urbain et économique et préservation de son environnement.
BJ-86-1861OUHIBI
Mandat N° 633. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Monsieur de 63 ans
Monsieur de 63 ans
RéférenceBJ-86-1861
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol120
Superficie du terrain1000 m²
Pièces5
Chambres4   dont 1 en bas
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979
État généralA rénover
VueVerdure
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineNon équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.3   60 m2 pour 3 voitures
Stationnement ext.3
IsolationLaine de roche
Toiturerénovée en 2016
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
66
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com