Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Nazaire 120 m²

Bouquet : 150 000 € Rente : 307 €
Bouquet : 150 000 € Rente : 307 €
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Descriptif du bien :

Ce chaleureux logis respire la convivialité en toute sobriété. Ouverte, avec une vue sur le jardin de 409 m2 par les 2 baies vitrées transversales, elle laisse entrer le soleil le matin et le soir et jouer des rayons du soleil pour la protéger des grosses chaleurs. L’hiver, son élégante cheminée à foyer fermé est la promesse de longues soirées familiales au coin du feu, elle a tout pour plaire …

La salle à manger, intégrée au séjour et adjacente à la cuisine, est particulièrement lumineuse et joyeuse, elle est parfaite pour organiser de grandes tablées animées. La cuisine, facile à vivre, fonctionnelle et accueillante est suffisamment spacieuse pour permettre un espace « partage » plus intime.

L’espace nuit se fait refuge à travers 4 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s’évader en toute quiétude. D’ailleurs, 2 d’entre elles, parfaitement rénovées, ont un agencement permettant de créer une seconde partie habitation, pour du locatif par exemple ou un pied à terre. Il y a même une cuisine aménagée dans une partie du garage. Un véritable logis indépendant !

Avec son style authentique à la fois chic et classique, conjuguant avec élégance esprit de vacance et modernité, cette maison de 120 m2 est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité.

Laissez-vous envouter par cette douce, rassurante et apaisante maison aux tonalités chaleureuses.


Investissement :

Superbe opportunité d’investissement pour cette maison composée de 2 appartement, le premier en Rez De Jardin occupé par le propriétaire, un charmant Monsieur  de 71 ans. La seconde habitation, récemment rénovée se situe à l’étage. Cette partie est libre et peut soit servir de résidence secondaire, soit être louée.

Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.Bouquet net vendeur : 130 000 €.

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.


Cadre - Environnement :

Le port, raison d‘être de la ville, est le témoin privilégié de son histoire. 

Adossé à Nantes, Saint-Nazaire est le seul bassin industriel français en vraie croissance depuis la crise. C’est l’économie maritime la plus dynamique de France avec son port ouvert sur le monde, c’est un gros constructeur naval et une filière des énergies marines (éoliennes) en plein développement. 

Le chantier naval a su développer le concept d’usine intelligente. Avec les collectivités locales, un quartier du port est aussi en pleine transformation pour répondre aux besoins des industriels.

Mais, Saint-Nazaire, c'est aussi un merveilleux littoral de toute beauté : des plages et des criques, des promontoires et falaises, un chemin côtier de plusieurs kilomètres et une magnifique promenade le long du front de mer, à deux pas du centre ville. Partez à la découverte d’un environnement jalousement préservé et aménagé en douceur.

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CB-44-1814-VMOUHIBI
Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager libre, 1
Monsieur de 71 ans
RéférenceCB-44-1814-VM
VilleSaint-Nazaire 44600
TypeIndividuelle
Surface120.00
Surface au sol60
Séjour28
Superficie du terrain409 m²
Terrasse10
Pièces5
Chambres4   2 à l'étage
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1982
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée
Stationnement int.1   Garage
Stationnement ext.2
IsolationbONNE
Toiturefibrociment
AutresCheminée
En bord de mer
En milieu urbain
Taxe foncière962 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com