Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Saint-Rémy-la-Varenne 141 m²
Prix : 60 200 € Mensualité : 278 €
Prix : 60 200 € Mensualité : 278 €
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Descriptif du bien :
Majestueuse, la propriété se dresse fièrement devant notre regard ébahi par la qualité et la finesse de la construction. Dans un agréable et reposant cadre champêtre, la demeure édifiée en 1891 arbore ses fenêtres en lucarne, sa toiture en ardoises, ses pierres en tuffeau  de la Région. Imposante mais tout en élégance, l’accueillant logis nous invite dans 141 m2 de confort, de traditions et de détente.
Les éléments et matériaux d’origine respectueusement restaurés tels que les poutres et les pierres procurent une ambiance chaleureuse et les cheminées ravivent l’esprit de convivialité. Les différents espaces de vie respirent l’art de vivre de l’époque. Vous serez émerveillés par la sobriété de l’agencement, par l'équilibre et l'harmonie des ornements, par la généreuse distribution des pièces ou encore par le raffinement des éléments décoratifs préservés dans les 2 spacieuses et lumineuse chambres.
L’élégance de ce patrimoine préservé alliée au charme de ses extérieurs un font un lieu enchanteur et prestigieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Et, ce, à seulement 2 km les bords de la Loire et de ses reflets changeants, de son paysage ligérien et de son riche patrimoine.

Investissement :
Très belle opportunité en vente à terme occupée à vie  par un charmant couple de 70 et 73 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 190 000 €  à une valeur occupée de  76 335 €. Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
Bouquet  60 200 €
120 Mensualités : 278 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI prévisionnel de 10,92 %. 
Honoraires : 8 % de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 45 000 €.
Cet investissement vous est proposé par une Consultante de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Située à mi-chemin entre Angers et Saumur, à environ 25 km de Saumur, la demeure de charme bénéficie d'un cadre champêtre et typique de la vallée de la Loire.
SS-49-1801-VTOOUHIBI
Mandat N° 580. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Vente à terme occupé
RéférenceSS-49-1801-VTO
Durée10 ans
VilleSaint-Rémy-la-Varenne 49250
TypeIndividuelle
Surface141.00
Superficie du terrain360 m²
Pièces4
Chambres2   dont 1avec cheminée
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1891   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.1
Toitureardoises
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com