Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Surfonds 130 m²
Bouquet : 22 670 € Rente : 735 €
Bouquet : 22 670 € Rente : 735 €
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Descriptif du Bien :

Si le charme authentique des maisons d’autrefois vous ravit, laissez-vous séduire par le style campagne qui s’exprime au travers de cette maison comprenant 2 corps de bâtiment d’une surface habitable globale de 130 m2, construits dans les années 1850.

Le  cachet qui s’y dégage laisse une place importante à cette quiétude et cette douceur de vivre qui est propre à ces anciennes construction de qualité.

Les couleurs y sont douces, les matériaux bruts, la lumière délicate et le tout offre un intérieur chaleureux. Les poutres apparentes, les étoffes parées aux fenêtres et aux portes, les niches subtilement éclairées naturellement apportent une ambiance conviviale aux pièces où il fera bon vivre.

Les 2 chambres lumineuses inspirent à la détente et à la sérénité, la cuisine aux teintes claires invite à la préparation de bons petits plats familiaux.

Ici, vous serez en symbiose avec la nature, la verdure environnante du terrain arboré de 3 500 m2 révèlera ses petits secrets, au travers de la douceur de la végétation, vous décèlerez des bancs en pierre, des pavés anciens pour afin arriver à de ravissantes dépendances.

Cet ensemble de deux maisons possède la singularité d’être situé dans un hameau, entouré de verdure et de maisons traditionnelles aussi charmantes les unes que les autres… Un véritable havre de paix et de tranquillité aux portes du Mans.


Cadre - Environnement :

Située près de l’axe routier Le Mans-Orléans, la maison se situe à 15 minutes de la ville du Mans et à 15 km d’un axe autoroutier important et stratégique (Paris, Tours, Nantes, Rennes et Rouen).

Au coeur d’une réserve naturelle boisée, la commune de Surfonds offre un cadre idéalement calme, c’est la campagne aux portes de la ville. 

Le mans, la Capitale  Sarthoise est à seulement 54 mn de Paris, la ville est labellisée Ville d’art et d’histoire et c’est la 3ème ville des Pays de la Loire en matière de tourisme après Angers et Nantes. Economiquement, le secteur des assurances et de l'industrie automobile y sont très encrés. Et, les  technopôles Novaxis, l'université-Ouest ainsi que le Technoparc font, également, partie intégrante de l’essor de la ville.


Investissement :

Très belle opportunité d'investissement en Viager Occupé sur un charmant Monsieur âgé de 87 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur de 125 670 € à une valeur occupée de 88 326 €.

Le paiement est décomposé en :

- Un bouquet de 22 670 €

- Une rente mensuelle de 735 €

Sur une projection de 5-6 ans, cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,93 à 11,59%.

Prix FAI : 125 670 € dont 6,5% à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 118 000 €

Opportunité proposée par une Consultante de Viager Consulting Group.

SS-72-1703OUHIBI
Mandat N° 338.
Viager occupé, 1 tête
Monsieur de 87 ans
RéférenceSS-72-1703
Valeur vénale125 670 €
VilleSurfonds 72370
TypeIndividuelle
Surface130.00
Superficie du terrain2800 m² soit 28 a
Pièces4
Niveaux1
AutresAu coeur de la nature
PiscineOui

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