Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison individuelle Tours 94 m²
Bouquet : 22 800 € Rente : 667 €
Bouquet : 22 800 € Rente : 667 €
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Descriptif du bien :

Dans un environnement calme et apaisant, cette charmante maison de plain pied d’une surface habitable de 94 m2 offre de belles prestations de qualité.

Vous pourrez profiter d’une vaste et lumineuse pièce de vie, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau et de 3 chambres. Le spacieux jardin particulièrement soigné, le garage avec son ouverture motorisée et la chaudière neuve sont de véritables atouts pour cette maison parfaitement entretenue.

Sa localisation est idéale pour une famille. De part sa proximité, les enfants pourront aller à l’école à pied, faire en toute liberté et sécurité du vélo ou du roller dans ce joli et paisible lotissement.


Investissement :

En exclusivité, très belle pportunité d’investissement proche de Tours et de Châtellerault en Viager Occupé sur un bien d’une valeur de 120 000 € appartenant à un charmant couple de 87 et 89 ans.

Vous achetez ce bien à une valeur occupée de 76 038 € décomposée en :

Un bouquet de 22 800 €

Une rente de  667 €

Cet investissement responsable offre un TRI de 6,90 à 12,79 % sur une projection de 6 à 8 ans.

Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 12 000€
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :

Passerelle entre la Touraine et le Poitou, Descartes est situé à l'entrée de la vallée de la Creuse Tourangelle, offrant un paysage naturel verdoyant et une position géographique régionale des plus intéressantes.

Station verte de vacances, ville fleurie, la commune est dotée d'équipements de loisirs alliant joies de la détente avec son jardin médiéval, sa roseraie, son mini-parc animalier, sa base de loisirs où vous trouverez un espace aquatique des plus remarquables. Son patrimoine historique est très riche, avec la Maison Musée René Descartes, la maison du patrimoine abritant le Musée René Boylesve, ses différentes églises et son ancien quartier des Papeteries.

Pôle industriel de la Touraine du sud, elle a su préserver son cadre et sa beauté, pour offrir une qualité de vie incomparable pour ses habitants et ses visiteurs. Vous vous trouverez à proximité des principaux châteaux de la Loire, du Zoo de Beauval et du futuroscope de Poitiers.

Pour les connaisseurs mais aussi pour passer un agréable moment, vous serez proches des meilleures caves avec leurs visites et dégustations : Montlouis, Chinon, Vouvray. 

Sa situation géographique et son histoire spécifique ont contribué à l'essor économique, culturel et touristique de la ville. A l'heure du Web, bien desservie par les réseaux de communication, Descartes reste une ville moderne et dynamique.

CB-37-1716OUHIBI
Mandat N° 446. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €.
Viager occupé, 2 têtes
Couple de 89 et 87 ans
RéférenceCB-37-1716
Valeur vénale120 000 €
VilleTours 37000
TypeIndividuelle
Surface94.00
Pièces4
Chambres3   12 m2
Niveaux1
Salle d'eau1   7 m2
Epoque, année2000
Stationnement int.1
AutresAu coeur de la nature
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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