Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison individuelle Tours 88 m²
Bouquet : 42 025 € Rente : 474 €
Bouquet : 42 025 € Rente : 474 €
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Descriptif du bien:

Aux portes de la capitale de la Touraine, proche des accès autoroutiers,  cette charmante maison est idéalement située pour découvrir la Vallée des Rois.

C’est dans un cadre agréable et calme où règnent sérénité et tranquillité., que cette maison de 88 m2 vous offre toutes son potentiel.

On y accède facilement, par des routes pittoresques, aux accents si champêtres et verdoyants que l'on oublie presque que l'on est aux portes de Tours. 

Alors que les Châteaux de la Loire florissent aux alentours tout comme les vignobles de la Loire, la douceur Tourangelle se dégage dans le joli potager cultivé avec soin. C’est une atmosphère de repos et de quiétude qui enveloppe ce terrain de 420 m2.

La construction de l’habitation a l’avantage d’être pensée de manière rationnelle : édifiée de plain-pied, elle accueille la pièce à vivre, la cuisine, 3 belles chambres et leur salle de bain. Il est aisé de visualiser comment tirer parti de cette habitation en y apportant des touches de modernité.  

L’ensemble gagnera aussitôt en cachet et en clarté, lui offrant toute la cohérence en termes de matériaux et de couleurs.

Investissement :

Très belle opportunité en Viager occupé par un charmant couple de 84 ans et 80 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 197 025 € FAI à une valeur occupée de 107 000 € dont le prix est décomposé en : 

- Bouquet :  42 025 €

- Rente : 474 €

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 7,60 à 12,64 % sur une projection de 10 à 13 ans.

Prix 197 025 € FAI  dont 6,5% de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de 185 000 €

Ce bien vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group.

CB-37-1802OUHIBI
Mandat N° 361.
Viager occupé, 2 têtes
Dame de 80 ans et Monsieur de 84 ans
RéférenceCB-37-1802
Valeur vénale197 025 €
VilleTours 37000
TypeIndividuelle
Surface88.00
Superficie du terrain420 m²
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Epoque, année1980
AutresAu coeur de la nature
Taxe foncière539 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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