Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Maison mitoyenne 1 côté Beaurepaire 96 m²
Bouquet : 23 600 € Rente : 556 €
Bouquet : 23 600 € Rente : 556 €
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Descriptif du bien :
Au premier regard, c’est son architecture particulièrement élégante avec ses arcades et colonnes qui nous séduit. Cubique dans ses formes mais en toute en rondeur dans l’esprit, la chaleureuse demeure nous invite dans 96 m2 de confort et de tranquilité. Esthétiquement franche et fastueuse, elle nous dévoile en toute délicatesse son spacieux espace de vie propice à la convivialité. Maison familiale, par définition, elle allie harmonieusement l’agencement optimisé et le confort moderne tant convoités. Le rez de jardin est un véritable lieu de rencontre et de partage, la pièce de vie prend ici tout son sens, agencée en « »L », elle est parfaite pour organiser de grandes tablées animées et de partager de conviviaux moments.
L’espace nuit se fait refuge au 1er étage à travers 3 douces chambres plus intimes les unes que les autres pour pouvoir se détendre, se reposer, s’évader en toute quiétude.
Avec son style authentique à la fois sobre et classique, cette séduisante habitation est idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. Laissez-vous envouter par cette douce, rassurante et apaisante maison aux tonalités chaleureuses.

Investissement :
Très belle opportunité en viager occupé par une charmante Dame de 76 ans.
Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 170 000 € à une valeur occupée de  93 160 €.
Honoraires inclus, ce prix est décomposé  en :
- Bouquet : 23 600 €
- Rente : 556 €
Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI  4,47 à 8,59 %  sur une projection de 10-14 ans.
Honoraires : 8% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur. Bouquet net vendeur : 10 000 €.
Cet investissement vous est proposé par l’Agence immobilière ICL, partenaire de Viager Consulting Group.

Cadre - Environnement :
Des plaines, des collines et beaucoup d’authenticité. Le Pays de Bièvre Valloire, situé dans le nord Isère, ne ressemble à aucun autre. Une identité architecturale et culturelle forte, avec de nombreux châteaux et églises. Le Festival Berlioz, les Rencontres du cinéma de Beaurepaire attirent chaque année des milliers de visiteurs.
Beaurepaire se situe à 68 km de Valence, à 65 km de Grenoble, à 65 km de Lyon, à 30 km de Vienne et à 25 km de Roussillon.
ST-38-1840OUHIBI
Mandat N° 562. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur.
Viager occupé, Dame de 76 ans tête
Dame de 76 ans
RéférenceST-38-1840
VilleBeaurepaire 38270
TypeMitoyenne 1 côté
Surface96.00
Surface au sol48
Séjour24
Superficie du terrain1005 m² soit 10 a
Pièces4
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
WC2
Epoque, année2004   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage de 34.2 m2
laine de roche
Toituretuile
AutresAu coeur de la nature
PiscineNon
Taxe foncière784 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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