Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Partager

Maison mitoyenne 1 côté La Rochelle 130 m²

Bouquet : 112 530 € Rente :
Bouquet : 112 530 € Rente :
AppelerÉcrire
La maison a été pensée pour jouer sur les contrastes et guider le regard du visiteur, amusons-nous avec elle !
Elle nous invite à laisser libre cours à notre imagination et à voguer agréablement entre les différents espaces des 130 m2. La chaleur des pierres et du bois se marient malicieusement aux éléments plus contemporains, les ouvertures s’associent aux petits coins plus intimistes…
L’espace à vivre est le point d’orgue de la maison. Il nous invite à faire le vide, à s’allonger là, face à la majestueuse cheminée en périodes fraiches et rester en contact avec le temps qu’il fait et le passage des saisons à travers les larges baies vitrées, tout simplement magique.
C’est un jeu de déclinaisons d’ambiances qui se dessine sous nos yeux émerveillés à la vue de la cuisine audacieuse, dans laquelle la clarté naturelle tient le premier rôle. Chaque espace est une nouvelle découverte et rien n’a été laissé au hasard.
La culture de la simplicité se prolonge au cours de la visite du foyer, et débarrassée du superflu, elle nous accueille avec le gout du détail, créant de nombreuses belles surprises …
L’espace nuit à l’étage se devine à travers la mezzanine qui accroche agréablement notre regard et prolonge notre enthousiasme. Le contraste opère, une nouvelle atmosphère s’offre à nous de manière cohérente et homogène. Il offre notamment 2 belles chambres douces et veloutées, tout comme la 3ème chambre en rez de jardin, qui vous permettront de profiter sereinement de la douceur de vivre, savourer la tranquillité et admirer la verdure à l’extérieur : difficile de faire plus agréable.
Les transitions, les mises en scène qui nous font passer d’un état d’esprit à l’autre selon la pièce où l’on se trouve…. Cette maison se vit comme une douce et joyeuse expérience.
Un formidable coup de coeur !

Investissement :

Très belle opportunité d’investissement sur cette maison occupée par un charmant Monsieur de 63 ans sur une durée prévisionnelle de 18-21 ans.
En contrepartie de la durée d’occupation, vous achetez ce bien d’une valeur libre de 290 000 €  à une valeur occupée de  126 000 €.
Cette réduction de prix  de 56 % est équivalente au versement d’un loyer de 654 € sur une période de 21 ans.
Le prix d’achat occupé de 126 000 € , Honoraires inclus,  est décomposé  en :
- Bouquet : 112 530 € 
- Rente mensuelle à verser : 0 € pendant 2 ans puis 198 €
Cet investissement économiquement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 4,74 à 5,45%.
La libération prévisionnelle de ce bien est fixée à un horizon de 18-21 ans.
Honoraires : 7% de la valeur libre à la charge intégrale de l’acquéreur.
Bouquet net vendeur : 95 000 €
Cet investissement vous est proposé par un Consultant de  Viager Consulting Group
(les Informations de TRI et de libération sont données à titre d’hypothèse et ne seraient représenter un quelconque engagement)

Cadre - Environnement :
Courçon est une commune située à seulement 28 km de La Rochelle et à 16 km de Marrans, Surgères et des marais poitevins.
Entre Niort et La Rochelle, par voie rapide N11 (30 mn de chaque), cette maison est idéalement située dans le centre bourg, au bout d’une impasse desservant les potagers.
 

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting Group à Poitiers

N’hésitez pas à nous contacter au 08 00 40 02 30 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

CT-17-1850-VOOUHIBI
Mandat N° 635.
Viager occupé, 1
RéférenceCT-17-1850-VO
VilleLa Rochelle 17000
TypeMitoyenne 1 côté
Surface130.00
Séjour55
Superficie du terrain300 m²
Terrasse25
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1880   Ancien
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
ToitureTrès bon état
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière872 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Viager Consulting Group pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Viager Consulting Group
16 rue de l'Hôtel Dieu
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : contact@viagercg.com