Viager Consulting Group
19 avenue de la libération
86000 Poitiers


08 10 14 01 20
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Maison traditionnelle ile tudy 160 m²
Bouquet : 74 750 € Rente : 996 €
Bouquet : 74 750 € Rente : 996 €
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Descriptif du bien:

Cette élancée et élégante maison aux volets bleus arbore une façade traditionnelle, dont la teinte se mêle harmonieusement à celle du ciel, l’alchimie entre mer et pierre opère et dessine la plus inattendue des cartes postales. 

De tradition architecturale Bretonne, la maison offre de belles proportions, de spacieux  volumes, de nombreuses ouvertures, une multitude de couleurs, des matériaux de qualité. La bâtisse témoigne de l’histoire et du patrimoine du Pays.

Entourée de plantes et d'un jardin verdoyant de 400 m2, la demeure a l'aisance des demeures d'époque. Une alliance réussie entre le gris du granit, la façade blanche couleur d'écume, le bleu des fenêtres et les mille et une couleurs de la palette de fleurs.

Tout près de la plage et au coeur du charmant port et de son animation, se dévoile la maison de vacances idéale conçue pour abriter, en toute décontraction, une joyeuse tribu.

Préservée de l'effervescence du port par les habitations avoisinantes, la maison bénéficie de 160 m2 de surface habitable sur 3 niveaux, elle est conçue avec goût, agencée de telle façon qu’elle constitue une porte ouverte sur la contemplation des traditions pas si lointaines.

Son charme se mesure à l’audace de ses vieilles pierres qui résonnent comme une invitation à découvrir le côté pittoresque du sud de la Bretagne, les poutres apparentes naviguent dans l’ accueillante pièce à vivre, la cheminée en granit hisse la grande voile du charme de l’authenticité.

Les 4 belles chambres s’offrent une vue dégagée pour parfaire le moral quelque soit le temps.

Poussez-en les portes…


Investissement :

Très belle opportunité en viager occupé par un charmant Monsieur de 75 ans.

Vous achetez ce bien d’une valeur libre de 524 750 € FAI  à une valeur occupée de 281 750 € dont le prix est décomposé en : 

- Bouquet : 74 750 €

- Rente : 997 €

- Capifine* : 80 000€

*Le CAPIFINE est une contrat exclusif permettant de transmettre un capital aux héritiers du vendeur. Ce capital est à verser à la fin de l’opération viagère et peut être emprunté.

Cet investissement socialement responsable vous offre un TRI de 9,85  à 13,49% sur une projection de 9 à12 ans.


Cadre - Environnement :

L’Île-Tudy dans le Finistère n’est pas vraiment une île… C’est un des plus charmants village construit sur une presqu'île, en plein Pays Bigouden. 

Faisant face au port de Loctudy, c’est un petit coin de paradis, avec ses 3 kilomètres de plages, son phare en damier et ses petites maisons basses typiques. 

Autrefois village de pêcheurs, le charme de ses petites maisons en font aujourd’hui une station balnéaire au cachet authentique. Sa configuration de presqu’île ouvre des perspectives, à la fois sur la rivière de Pont l’Abbé et sur le grand large. 

On peut s’y baigner ou naviguer flâner, prendre un verre sur le port, embarquer avec le passeur pour Loctudy. 

Vous adorerez flâner dans les étroites ruelles de ce ravissant port de pêche qui abrite de nombreux secrets. Parmi les nombreuses maisons basses, toutes blanches, serrées les unes contre les autres, cette élégante maison Bretonne qui se hisse fièrement sera votre nouveau coin de bonheur !



Prix 524 750 € FAI  dont 4,8 % de la valeur libre à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur de la valeur occupé : 257 000 €

Cet investissement vous est proposé par un Consultant de Viager Consulting Group 

AT-29-1800OUHIBI
Mandat N° 356. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires .
Viager
RéférenceAT-29-1800
Villeile tudy 29980
TypeTraditionnelle
Surface160.00
Surface au sol50
Séjour25
Superficie du terrain300 m²
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1880   Ancien
État généralA rénover
VueMer
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.1
Toitureardoises
AutresCheminée
En bord de mer
Taxe foncière700 €/an

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