Spécial investisseur
- Surface74.14 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction2026
Appartement à vendre, 3 pièces - Rennes 35000
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Descriptif du bien
Programme Perspectives
Saint-Jaques-de-la-Lande
Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Saint-Jaques-de-la-Lande
- T3 (sous réserve de disponibilité), cave et parking en sous-sol compris.
- Réduction de 37 % (taux de NP à 63%)
- Frais de Notaire réduits à 2,75 %. Ils sont calculés sur la valeur fiscale de la nue-propriété
- Livraison et début de la période d’usufruit : 1er trimestre 2026
- Usufruit de 16 ans
- L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien immobilier de qualité avec une décote sur le prix d'acquisition de 37% sur une durée définie préalablement (16 ans)
- L’usufruit est acquis par un bailleur professionnel qui assure la gestion locative et prend en charge l’entretien du bien, les travaux et les taxes (art. 605 et 606 CCI)
- Au terme de l’usufruit temporaire, l’investisseur devient automatiquement plein propriétaire de son bien remis à neuf, sans frais, ni formalité et peut prendre la décision de le louer, de l’occuper ou encore de le vendre.
Senior Consulting Group est un acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Caractéristiques techniques
- Surface74.14 m²
- Séjour31 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage16
- Construction2026
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment16
- LocalisationRennes 35000
- RéférenceP-T3-Rennes-1601-NP35
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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