Viager - Maison de plain-pied proche Brusc

Acte authentique signé chez le Notaire
Projet de vie du Retraité :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Six-Fours-les-Plages, proche du Brusc, c’est un retraité âgé de 84 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 230 000 euros et des rentes de 816 euros.

Informations immobilières :
La maison de plain-pied, estimée à 430 000 €, dispose d’une surface habitable de 69 m2 (105 m² au sol) . Elle bénéficie notamment d’une lumineuse pièce de vie et d’une cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 2 confortables chambres.
Le charme de ce bien réside également dans son environnement : un agréable jardin arboré de 575 m2, avec une vue sur le Fort de Six-Fours, offre un appréciable cadre de vie.
Idéalement situé, à 5 minutes des plages et 20 minutes du centre de Toulon.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 84 ans, représente une réduction de prix de - 31,7 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 230 000 euros
Rentes viagères : 816 euros
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée :
275 129 euros.

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 430 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 275 129 euros. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 200 000 €