+ de photos
- Surface86.5 m²
- Pièces3
- Construction2006
- Terrain304 m²
Villa à vendre en viager, 3 pièces - Montner 66720
31 700 € + 521 € /mois
Descriptif du bien
Points forts :
Qualité de l’emplacement :
Visite guidée :
C'est à Montner, un joli village perché au cœur des vignobles du sud de la France que se situe cette charmante maison en plain pied.
bénéficiant d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 304 m² , cette maison vous séduira par sa configuration bien pensée. Dotée d’une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec terrasse et pergola offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau. Laissez-vous séduire par le calme de ce village pittoresque à 20 minutes de Perpignan.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8,39%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Qualité de l’emplacement :
- Zone à forte attractivité touristique
- Forte demande locative
- Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie
Visite guidée :
C'est à Montner, un joli village perché au cœur des vignobles du sud de la France que se situe cette charmante maison en plain pied.
bénéficiant d'une surface habitable de 86 m² sur un terrain de 304 m² , cette maison vous séduira par sa configuration bien pensée. Dotée d’une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec terrasse et pergola offrant une vue panoramique sur les collines environnantes. L’espace nuit offre deux chambres, une salle d’eau. Laissez-vous séduire par le calme de ce village pittoresque à 20 minutes de Perpignan.
Avantages patrimoniaux de l’investissement :
- Profiter d’une réduction immédiate de 37,6% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 130 000 euros.
- Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un retraité de 79 ans. l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur;
- Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers;
- Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
- Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente.
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
- Capital initial * : 31700 euros
- Rente mensuelle : 521 euros
- Taxe foncière : euros
- Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 81121 euros au lieu de 130 000 euros (valeur vénale de marché).
- Si libération anticipée : la rente sera majorée de 30%
N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427
*Bouquet honoraires (8,39%) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 20000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface86.5 m²
- Séjour43 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Terrain304 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontner 66720
- Taxe foncière720 € /an
- RéférenceFPC-9806-VO66
Informations complémentaires
Valeur du bien 141 700 €. Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 130 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : entre 609.00 et 823.00 €.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem. Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et. In at tristique purus. Mauris vehicula ultricies viverra. Ut tristique nec nunc nec tempor. In ha