Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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T5 et plus Biarritz 279 m²

Bouquet : 2 489 784 € Rente :
Bouquet : 2 489 784 € Rente :
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Les points forts :
  • Emplacement privilégié
  • Bien entretenu
  • Charme de l'ancien
  • Proxomité plages
  • Grands volumes
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Biarritz, c’est ue retraitée de 89 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 2 308 284 €. Sans rentes.

Informations immobilières :

Cette maison, estimée à 3 300 000 €, offre une surface habitable 279 m2. Elle bénéficie notamment d’un double séjour de 80 m2 baigné de lumière, d’une vaste cuisine indépendante et d’un espace nuit composé de 4 confortables chambres dont 2 suites parentales. Un jardin  de 360 m² clos et piscinable ainsi qu'un appartement T2 indépendant complètent les prestations de cette maison. Imprégné du charme de l’ancien avec ses poutres et cheminées, le bien est idéalement situé, avec vue sur le golf. A quelques minutes de la plage et du centre de Biarritz.

Projet de placement de l'Acquéreur :
Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par l’actuelle propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire âgée de 89 ans, représente une réduction de prix de - 28,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 2 489 784 €
Rentes viagères : 0 €
Taxe foncière : 2 970 € / an
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 2 308 284 €

A titre informatif :

La valeur vénale de la maison de 3 300 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 3 308 284 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.


Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 2 308 284 €

Appartement à acheter en viager proposé par l'agence immobilière Viager Consulting

EC-8933-VO64OUHIBI
Mandat N° 8933. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager, 1
RéférenceEC-8933-VO64
Valeur du bien libre3 300 000 €
Valeur vénale3 300 000 €
VilleBiarritz 64200
Type d'appartementT5 et plus
Surface279.00
Séjour80
Pièces10
Chambres4
Salle de bains2
WC3
ÉtageRDC
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
De ville
CuisineAménagée, Indépendante
VueVerdure
OuverturesBois/PVC
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.2
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière2 970 €/an
Précisions financièresVue golf. Parquet partout Double vitrage en partie sans partie commune juste jardin devant et mitoyenneté

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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