Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
Biens similaires :
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Maison individuelle Poitiers 142 m²

Bouquet : 123 000 € Rente : 523 €
Bouquet : 123 000 € Rente : 523 €
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Les points forts :
  • Grands volumes
  • Terrain arboré
  • Bien entretenu
  • Emplacement privilégié
Projet de vie de la Retraitée :
Le viager occupé, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable. Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

A Poitiers, c’est une retraitée âgée de 89 ans, qui a choisi et retenu le viager occupé pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 100 000 € et des rentes de 523 €.

Informations immobilières :
La maison, estimée à 340 000 €, dispose d’une surface habitable de 142 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie de 35 m2 et d'une grande cuisine attenante. L’espace nuit quant à lui offre 4 confortables chambres.
Un agréable terrain arboré de 1 950 m2 avec bassins et dépendances complète les belles prestations de ce bien parfaitement entretenu.
Idéalement situé, le bien est accessible en 5 minutes depuis le centre-ville de Poitiers.

Projet de placement de l'Acquéreur :

Le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est-à-dire d’acquérir un appartement avec une réduction de prix due à l'occupation à vie par le propriétaire. Cette occupation par l’actuelle propriétaire, âgée de 89 ans, représente une réduction de prix de - 28,5 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 123 000 €
Rentes viagères : 523 €
Bouquet a verser au décès du vendeur : 100 000 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée : 230 264 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 340 000 €, réduite de son DUH ( Droit d’Usage et d’Habitation ) produit une valeur occupée de 230 264 €. Sur ce prix d’achat réduit, sont calculés le montant du bouquet ( capital de départ ) et les rentes viagères.
Au moment de la libération du bien immobilier, quand le vendeur aura fait le choix d’un autre projet de vie, alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien, soit pour y vivre, soit pour le vendre, soit pour le louer. En cas de location, les revenus locatifs reviendront à l’acquéreur, ils seront donc à déduire des rentes à verser.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 100 000 €


https://youtu.be/uUpKaguGnuw

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

CB-9117-VO86OUHIBI
Mandat N° 9117. Honoraires inclus de 6.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2695.00 et 3647.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceCB-9117-VO86
Valeur du bien libre340 000 €
Valeur vénale340 000 €
VillePoitiers 86000
TypeIndividuelle
Surface142.00
Superficie du terrain1950 m²
Balcon6
Terrasse20
Pièces6
Description des pièces • CHAMBRE 1, 16 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• COULOIR, 5 m²
• Cuisine, buanderie, 21 m²
• Salon salle à manger, 35 m²
• cuisine, 10 m²
• couloir, 5 m²
• WC, 1.5 m²
• Chambre 2, 14.5 m²
• Chambre 2, 12 m²
• Chambre 3, 10 m²
• wc, 2 m²
• Salle de bain, 5 m²
• couloir, penderie, 5 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1956
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisinePartiellement équipée
IsolationLaine de roche insufflée
ToitureTUILES
PiscineNon
Taxe foncière1 530 €/an
Précisions financièresCapifine 100 000€

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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