Nue propriété - Maison de plain-pied proche Evreux

Les points forts :

• Vie de plain-pied
• Bien entretenu
• Proche Evreux
• Lumineux
• Espaces optimisés
• Rentes différées

Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété avec une rente différée à 5 Ans, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

Dans la commun très prisé de Saint-Sébastien-de-Morsent, proche d’Evreux et de sa gare, c’est un retraité âgé de 60 ans, qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 53 500€ et des rentes de 625 €.

Informations immobilières :
Cette maison familiale de plain-pied, estimée à 200 000 €, offre une surface habitable de 80 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie en double exposition avec une magnifique cheminée, une cuisine séparée, 2 confortables chambres avec un sous-sol totale avec garage.
Bâtie sur terrain de 1 204 m2 complète l’ensemble immobilier. Dans la dynamique du Grand Paris retrouvez cette exceptionnelle opportunité  à 10 minutes du centre d’Evreux et à 1H30 de la Porte Maillot.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 60 ans, représente une réduction de prix de 60 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 53 500 €
Rentes mensuelles différée de 5 ans : 625 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 80 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 200 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 80 000€. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, 16 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 37 500 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting