Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers


08 00 40 02 30
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Exclusivité

Maison plain-pied Saint-Sébastien-de-Morsent 80 m²

Bouquet : 53 500 € Rente : 625 €
Bouquet : 53 500 € Rente : 625 €
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Les points forts :
  • Vie de plain-pied
  • Bien entretenu
  • Proche Evreux
  • Lumineux
  • Espaces optimisés
  • Rentes différées
Projet de vie du Retraité :
La Nue-Propriété avec une rente différée à 5 Ans, c'est la liberté de transmettre un patrimoine et de bénéficier d’une vie plus confortable.
Pour les acquéreurs, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier pour préparer sereinement l’avenir.

Dans la commun très prisé de Saint-Sébastien-de-Morsent, proche d’Evreux et de sa gare, c’est un retraité âgé de 60 ans, qui a choisi et retenu la vente en Nue-Propriété pour améliorer sa qualité de vie et augmenter son pouvoir d’achat en choisissant de percevoir un bouquet de 53 500€ et des rentes de 625 €.

Informations immobilières :

Cette maison familiale de plain-pied, estimée à 200 000 €, offre une surface habitable de 80 m2. Elle bénéficie notamment d’une accueillante pièce de vie en double exposition avec une magnifique cheminée, une cuisine séparée, 2 confortables chambres avec un sous-sol totale avec garage.
Bâtie sur terrain de 1 204 m2 complète l’ensemble immobilier. Dans la dynamique du Grand Paris retrouvez cette exceptionnelle opportunité  à 10 minutes du centre d’Evreux et à 1H30 de la Porte Maillot.

Projet de placement de l'Acquéreur :
La Nue-Propriété, c'est l'opportunité de se constituer un patrimoine immobilier, c’est à dire d’acquérir une maison avec une réduction de prix due à l'occupation  de celle ci par les actuels propriétaires. Cette occupation par l’actuel propriétaire, âgé de 60 ans, représente une réduction de prix de 60 %.

Informations financières :
Bouquet à verser le jour de l’acte authentique (honoraires inclus) : 53 500 €
Rentes mensuelles différée de 5 ans : 625 €
Frais de Notaire réduits calculés sur la valeur occupée, 80 000 €

A titre informatif :
La valeur vénale de la maison de 200 000 €, réduite de son Usufruit, produit une valeur occupé de 80 000€. C’est sur ce prix d’achat réduit, qu’est calculé le montant du « bouquet », le capital à verser le jour de l’acte authentique chez le Notaire.
Les qualités premières et la vision de ce placement sont : Pas de frais de gestion, pas de fiscalité supplémentaire.

Honoraires inclus, 16 000 TTC à la charge de l’acquéreur.
Bouquet Net Vendeur : 37 500 €

Maison à acheter en viager proposée par l'agence immobilière Viager Consulting

AG-9103-NP27OUHIBI
Mandat N° 9103. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires
Viager occupé, 1
RéférenceAG-9103-NP27
Valeur du bien libre200 000 €
Valeur vénale200 000 €
VilleSaint-Sébastien-de-Morsent 27180
TypePlain-pied
Surface80.00
Superficie du terrain1204 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1975
État généralEn bon état
VueVerdure
ChauffageBois
Electrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
PiscineNon
Taxe foncière920 €/an
Précisions financièresRente différée 5ans

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Viager Consulting
19 rue Boncenne
86000 Poitiers

Téléphone : 08 00 40 02 30
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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