Viager Libre - Appartement à Toulon

Visite guidée :

Toulon est idéalement située sur la côte méditerranéenne, entourée par des collines et des montagnes qui lui confèrent un paysage pittoresque. La mer Méditerranée joue un rôle important dans la vie de la ville, avec un port maritime actif.
Son port est l'un des plus grands ports militaires de France. Il est la principale base de la Marine nationale française.
C'est un élément central de l'économie locale et de l'histoire de la ville.
Toulon offre une scène culturelle dynamique avec des musées, des théâtres, des festivals et des événements artistiques. Le théâtre Liberté et le musée d'art de Toulon sont des lieux importants pour les amateurs d'art et de culture.

C’est à La Loubière que se situe cet appartement de type T1 au 1er étage d'une copropriété de 5 appts d’une surface habitable de 23,72m2. Il se compose d’un séjour avec placard, une salle de bains avec wc et fenêtre, une cuisine aménagée.
Lumineux, celui-ci est actuellement loué 450 euros HC. La crédirentière est âgée de 71 ans.

Modalités financières :

Avantages patrimoniaux de l’investissement :
• Devenir propriétaire d’une résidence principale ou secondaire et bénéficier de la
jouissance totale et immédiate du bien;
• En cas d’investissement locatif, s’octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur
du montant des rentes à verser;
• S’affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à
un crédit-vendeur;
• Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes;
• Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente

Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
• Capital initial * : 8550 euros
• Rente mensuelle : 520 euros
• Taxe foncière : 652 euros TOM incluse
• Frais de Notaire calculés sur la valeur marché (95.000€)

Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427

* Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : sans bouquet
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »